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» 有法王：重慶一男子弄錯(cuò)門牌號 花19萬元誤裝修鄰居新房
    重慶：男子弄錯(cuò)門牌號 花19萬元誤裝修鄰居新房(圖)2013年02月20日 06:03
    來源：重慶晚報(bào)
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    面對原本屬于自己的清水房，桂先生哭笑不得。
    
    面對一邊已經(jīng)裝好、一邊還沒裝的房子，桂先生很是無奈。
    
    原標(biāo)題：“房子我買的哦怎么是你在住”
    
    44歲的桂禮中今年第一次在大足縣雍溪鎮(zhèn)福星花園小區(qū)的新居里過新年，大年初四突然有人找上門，說這套新房是他一年前就已經(jīng)購買了！
    
    新房一下變成別人的，這件事讓桂禮中一家的新年過得非常糾結(jié)。
    
    難道開發(fā)商一房兩賣？重慶晚報(bào)記者昨日前往一探究竟。
    
    重慶晚報(bào)記者 汪然 見習(xí)記者 劉潤 攝影報(bào)道
    
    對方合同書
    
    寫著自家門牌號
    
    昨日下午1時(shí)，重慶晚報(bào)記者來到大足縣雍溪鎮(zhèn)福星花園，桂禮中的家在D棟1單元4樓。他介紹，這套房是去年4月以每平方米1700元購買的，9月時(shí)開始裝修，新年前剛住進(jìn)來。
    
    “大年初四，一家人都在家里，能在新居里過年大家都很高興。”桂禮中說，上午突然有人敲門，打開門發(fā)現(xiàn)來者根本不認(rèn)識，對方一句話嚇得他不輕：“這套房子是我2011年就買了的哦，怎么是你在住？”
    
    “我第一反應(yīng)是對方搞錯(cuò)了，誰知對方拿出合同，我傻眼了，按照合同這套房子確實(shí)應(yīng)該是他的�！惫鸲Y中說，對方出示的合同上明確寫著“D棟1單元4-1”，桂禮中家門牌號確實(shí)是4-1。
    
    難道開發(fā)商一房兩賣？桂禮中急忙找出合同，一看之下他更加不安，自己的合同上寫的是“D棟1單元4-2”！掛著4-2門牌的是桂禮中家對面的清水房，那套房連房門都沒有。
    
    “我跟妻子都在甘肅打工，買房裝修一共花了近40萬元，那是半輩子的全部積蓄，這房怎么突然就不是我的了？”桂禮中完全懵了。
    
    他說當(dāng)初
    
    售樓處指鹿為馬
    
    難道是自己裝錯(cuò)了房？桂禮中回憶，發(fā)現(xiàn)了其中的問題：自己當(dāng)初來看房時(shí)，還沒有門牌號�！拔胰ツ�3月第一次來看房，4月1日簽合同，一共來看了兩次，開發(fā)商帶我看的都是現(xiàn)在住的這套，這個(gè)門牌號是去年12月時(shí)，我房子都差不多要裝好了才安上的�！惫鸲Y中說。
    
    他告訴重慶晚報(bào)記者，如果門牌號一早就存在，自己簽合同時(shí)肯定會注意。既然沒有門牌，開發(fā)商又指錯(cuò)了房子，就算自己現(xiàn)在裝錯(cuò)了房，責(zé)任也在開發(fā)商。
    
    “我馬上就去售樓處找了當(dāng)時(shí)帶我看房的工作人員，但是她矢口否認(rèn)是她指錯(cuò)了�！惫鸲Y中說，他隨后又給開發(fā)公司老總打了電話，對方也說開發(fā)商沒什么責(zé)任。
    
    持有4-1號房合同的業(yè)主也通知桂禮中，不接受換房等解決方案，一定要住進(jìn)4-1號房�！拔已b這套房子花了19萬，4-2還是清水房，如果要我讓出這套房，我死都不愿意�！惫鸲Y中說。
    
    這個(gè)小區(qū)
    
    裝錯(cuò)房還不少
    
    桂禮中介紹，小區(qū)內(nèi)裝錯(cuò)房的情況并不少。
    
    在桂禮中帶領(lǐng)下，重慶晚報(bào)記者來到C棟3單元3-2號。住戶馬大姐說，她跟對面彭大爺一家也出現(xiàn)了弄錯(cuò)房的情況�！拔覀兪�1年前裝房子，來的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)彭大爺把我家連廚房瓷磚都貼好了，當(dāng)時(shí)我也是不知道怎么辦。”
    
    馬大姐介紹，一開始她也不同意換房，但看彭大爺家已經(jīng)裝得差不多了，開發(fā)商又幫她裝了一扇防盜門作為補(bǔ)償，她只好接受了換房的方案。“心里還是有點(diǎn)不舒服，現(xiàn)在合同上都不是寫的自己住這套房子的門牌號。”馬大姐說。
    
    重慶晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在福星花園小區(qū)，很多門牌號都沒有安裝。
    
    記者找到福星花園售樓處。賣房給桂禮中的彭文群承認(rèn)，桂禮中家門外的門牌是去年12月才裝上的，“都是我一個(gè)人找工人安裝，工作量大，所以慢了些�！迸砦娜赫f。
    
    彭文群說，裝錯(cuò)房在小區(qū)內(nèi)“確實(shí)出現(xiàn)了兩三起”，但自己指錯(cuò)房是不存在的�！耙粚訕侵挥袃杉�，怎么可能記錯(cuò)？我沒那么傻。”她說。
    
    商量來商量去
    
    三方就是說不攏
    
    昨日下午2時(shí)，桂禮中一家，4-1號房真正的主人龍能云一家，以及開發(fā)商大足縣國光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表魯章鴻，在小區(qū)售樓處就此事開了一個(gè)會，協(xié)商解決方案。
    
    桂禮中：裝錯(cuò)房是開發(fā)商全責(zé)
    
    我4月份簽完合同，9月才裝修，開發(fā)商沒有給房子裝門窗，我怕有人進(jìn)來搞破壞，自己裝了防盜門和防盜窗。這中間5個(gè)月，開發(fā)商都沒發(fā)現(xiàn)我認(rèn)錯(cuò)了房？
    
    其二，我開始裝修時(shí)特地去問了水電氣有沒有通，那時(shí)開發(fā)商就應(yīng)該知道我要裝修這套房。9月開始到11月底，裝修了近3個(gè)月時(shí)間，難道開發(fā)商都不知道我裝錯(cuò)了房？
    
    這兩個(gè)時(shí)間內(nèi)開發(fā)商只要通知我，就不會出現(xiàn)現(xiàn)在的局面，所以就算我裝錯(cuò)了房，也是開發(fā)商的錯(cuò)，我沒有任何責(zé)任。
    
    魯章鴻：我有責(zé)任也是小責(zé)任
    
    我們小區(qū)同樓層只有兩戶，并不復(fù)雜，工作人員不是傻子，不可能存在指錯(cuò)房的情況，裝錯(cuò)房肯定是桂禮中自己的失誤。
    
    出現(xiàn)這種情況，不是我一房兩賣造成的，在售房過程中我們沒有什么失誤，要說責(zé)任，也只有一點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)管不到位的責(zé)任，絕大部分責(zé)任是桂禮中的。
    
    龍能云：我只找開發(fā)商接房
    
    我常年在外打工，2011年買了這套房，一直沒有錢裝修，今年賺了錢高高興興想回家裝新房，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有人住了，我也是受害者。
    
    我看中的就是4-1號房，4-2號房戶型雖然一樣，但4-1號房視野更好，既然4-1號房屬于我，我不接受調(diào)換。
    
    其二，桂禮中裝錯(cuò)了房子，跟我沒關(guān)系，我簽完合同沒有找開發(fā)商接房，現(xiàn)在我要接房，只找開發(fā)商。
    
    最后，魯章鴻提出，開發(fā)商和桂禮中各出一部分錢，作為給龍能云的補(bǔ)償，讓他接受換房。
    
    這個(gè)方案桂禮中和龍能云都沒有同意。最終，魯章鴻承諾，今天給龍能云一個(gè)解決期限的承諾，具體解決辦法，還要跟桂禮中協(xié)商后才能確定。
    
    開發(fā)商過錯(cuò)更大
    
    重慶伊斯特律師事務(wù)所余萌律師認(rèn)為，在整件事情中，龍能云無過錯(cuò)，他的要求也完全合理。
    
    桂禮中和開發(fā)商，到底誰是過錯(cuò)方？余律師認(rèn)為，究竟是不是開發(fā)商指錯(cuò)房已無法證實(shí)，因此桂禮中和開發(fā)商都是過錯(cuò)方。
    
    桂禮中接房與入場裝修時(shí)，開發(fā)商沒有裝好門牌，也沒有現(xiàn)場監(jiān)管，產(chǎn)權(quán)不明晰，才導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。龍能云沒有接房，開發(fā)商對4-1號房也有監(jiān)管責(zé)任。從這個(gè)角度說，開發(fā)商的過錯(cuò)更大，要承擔(dān)更大的賠償責(zé)任。
    
    余律師建議，雙方可以協(xié)商各自應(yīng)該承擔(dān)的補(bǔ)償比例，然后對龍能云實(shí)行補(bǔ)償�！褒埾壬鷪�(jiān)持要桂禮中搬出裝好的新房，只能導(dǎo)致矛盾和損失擴(kuò)大，對大家都無好處，建議龍先生積極配合，盡快圓滿解決此事�！庇嗦蓭熣f。
    
    余律師指出，目前在購房過程中，消費(fèi)者普遍存在對自己的合法權(quán)益不夠重視的情況。
    
    余律師建議，接房時(shí)一定要注意房屋細(xì)節(jié)，有條件的可以請專業(yè)人員陪同驗(yàn)房，同時(shí)開發(fā)商也要在場，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)明確和糾正，這次就是典型的例子，一個(gè)門牌號沒裝好，也能導(dǎo)致這么大的失誤。
    
    買房除了看門牌號
    
    還要看看供電容量
    
    重慶晚報(bào)訊 昨日從市政府公眾信息網(wǎng)獲悉：為更好保障新建居民住宅小區(qū)安全可靠用電，我市日前出臺《重慶市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法(試行)》。
    
    該辦法明確規(guī)定，新建居民住宅小區(qū)基本供電容量按以下標(biāo)準(zhǔn)配置：新建住宅每戶基本供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積80平方米及以下配置為6千瓦；80120(含)平方米配置為8千瓦；120150(含)平方米配置為10千瓦；150平方米以上的住宅，超過面積部分按照每平方米50瓦的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置�；�本供電容量每戶最高為16千瓦。該辦法將于2013年4月1日起執(zhí)行。
    
    重慶晚報(bào)首席記者 朱昕勤
    

網(wǎng)友評論(20788147)2013-02-21 17:20

    現(xiàn)在記者還有首席了，這個(gè)首席怎么評的
    ----sent from my samsung GT-I9300,Android 4.1.2
    

網(wǎng)友評論(440445)2013-02-21 17:23

    Reply to Reply Post by 孤獨(dú)騎士1 (2013-02-21 17:20)
    
    在下NGA首席屌絲
    

網(wǎng)友評論(275233)2013-02-21 17:25

    門派號沒裝，鑰匙還能拿錯(cuò)了？
    

網(wǎng)友評論(4809875)2013-02-21 17:27

    看起來忍俊不禁
    

網(wǎng)友評論(2122477)2013-02-21 17:29

    這個(gè)是開發(fā)商的問題啊 不過不好證明是他的問題
    

網(wǎng)友評論(20143079)2013-02-21 17:33

    Reply Post by cheile (2013-02-21 17:25):
    
    門派號沒裝，鑰匙還能拿錯(cuò)了？
    
     這是真毛坯房啊 連防盜門 窗戶都沒有貌似
    

網(wǎng)友評論(18937949)2013-02-21 17:38

    買房+裝修才40W?真便宜。
    

網(wǎng)友評論(471175)2013-02-21 17:42

    重慶啊，沒去過
    
    話說是不是他們那個(gè)階梯電價(jià)第一階不到80度？
    

網(wǎng)友評論(21128094)2013-02-21 17:42

    想起黃宏那個(gè)小品，門牌號倒了，去9樓結(jié)果去的是6樓
    

網(wǎng)友評論(620247)2013-02-21 21:24

網(wǎng)友評論(20568411)2013-02-21 21:26

    每平方米1700元
    

網(wǎng)友評論(662366)2013-02-21 21:29

    
     發(fā)自我的 iPhone 5, iPhone OS 6.0.2, NGAer 157
    

網(wǎng)友評論(115662)2013-02-21 21:30

    看到每平米1700就沒心情看了！
    
    ----sent from my HTC HTC X515d,Android 2.3.6
    

網(wǎng)友評論(16267711)2013-02-21 21:35

    不都是左一右二的？
    ----sent from my asus Nexus 7,Android 4.2.1
    

網(wǎng)友評論(748285)2013-02-21 21:37

    Reply Post by cheile (2013-02-21 17:25):
    
    門派號沒裝，鑰匙還能拿錯(cuò)了？
    
    好像沒門。。
    

網(wǎng)友評論(461691)2013-02-21 21:43

    全文粗略看完了，不過那個(gè)“1700元一平方”的字眼確實(shí)震撼到我了……
    

網(wǎng)友評論(227792)2013-02-21 21:45

    你們盯著每平米1700的人很無聊啊，先不說是幾年前，就現(xiàn)在縣城也有一兩千的房價(jià)，關(guān)鍵是你們愿意拋棄大城市的環(huán)境配套去那里生活么？
    ----sent from my Xiaomi MI-ONE,Android 4.0.3
    

網(wǎng)友評論(49392)2013-02-21 21:45

    哭窮吧，真窮的誰裝修花十九萬？房子才二十萬
    

網(wǎng)友評論(923641)2013-02-21 21:53

    毛坯房那么急著裝修干蛋啊，以前就看見過類似的新聞，再怎么也得房門啥的齊全了確認(rèn)這套是自己的再裝修也不遲吧！