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» LZ投資商鋪遇到了不良開(kāi)發(fā)商/管理方了，求指點(diǎn)
    情況是這樣的
    大概三年前我們家在某商場(chǎng)買了一個(gè)類似單間的商鋪，付款后又和開(kāi)發(fā)商簽了一個(gè)包租合同，總合約是10年，每年開(kāi)發(fā)商給我們總房?jī)r(jià)8%的租金，前3年的租金已經(jīng)算抵扣至房款里了，相當(dāng)于從第4年開(kāi)始有收益，
    結(jié)果今年才第5年，春節(jié)前開(kāi)發(fā)商就不及時(shí)打款，一開(kāi)始是拖幾天，后來(lái)是拖3個(gè)月都不給，過(guò)節(jié)前幾天，本地的幾個(gè)業(yè)主上門討要，算是要回了拖欠3個(gè)月的租金，有的外地業(yè)主，至今仍未拿到
    今天是3月4日了，2月份的租金仍未支付，有些業(yè)主就去區(qū)信訪辦了，信訪辦在下午組織了工作人員和開(kāi)發(fā)商代表，業(yè)主代表談判，談判結(jié)果：1、盡快成立業(yè)主委員會(huì)(總共2780左右業(yè)主)2、開(kāi)發(fā)商盡快付清部分業(yè)主
    前三個(gè)月租金 3、開(kāi)發(fā)商不能保證半年之內(nèi)租金的及時(shí)支付 開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在給人感覺(jué)就是賴賬，以前還發(fā)短信說(shuō)什么過(guò)期一天支付千分之三滯納金，都沒(méi)有兌現(xiàn)過(guò)
    現(xiàn)在業(yè)主們才陸陸續(xù)續(xù)加入一個(gè)QQ群，但成立業(yè)委會(huì)估計(jì)還要一段時(shí)間，我們?cè)�想過(guò)聯(lián)系媒體，但有人說(shuō)媒體只管曝光，后面也無(wú)能為力；
    想過(guò)請(qǐng)律師打官司，我咨詢了一個(gè)律師同學(xué)，他說(shuō)這個(gè)開(kāi)發(fā)商可能金蟬脫殼，換個(gè)名字(實(shí)際上已經(jīng)換過(guò)名字了)這樣就算最后官司贏了，他早就資產(chǎn)轉(zhuǎn)移了，付不出錢也沒(méi)用；
    請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在應(yīng)該找什么部門協(xié)調(diào)此事？
    

網(wǎng)友評(píng)論(20740176)2013-03-04 21:25

    其實(shí)我一直想問(wèn)，能有這種投資行為，還能在這問(wèn)解決渠道，我怎能有不懷疑你的表情
    打這么多字，是否一氣呵成？
    是否推敲又修改？
    我呵了個(gè)呵
    ----sent from my samsung GT-N7100,Android 4.1.1
    

網(wǎng)友評(píng)論(1508147)2013-03-04 21:31

    聯(lián)系其他業(yè)主一起找辦法
    

網(wǎng)友評(píng)論(158469)2013-03-04 22:22

    Reply Post by 滾滾的背影 (2013-03-04 21:25):
    
    其實(shí)我一直想問(wèn)，能有這種投資行為，還能在這問(wèn)解決渠道，我怎能有不懷疑你的表情
    打這么多字，是否一氣呵成？
    是否推敲又修改？
    我呵了個(gè)呵
    ----sent from my samsung GT-N7100,Android 4.1.1
    
    懷疑RPG？
    投資行為？開(kāi)發(fā)商按平方米賣的，錢多就買大的，錢少買十平米的也有，每月月錢從1000至數(shù)萬(wàn)不等。。
    

網(wǎng)友評(píng)論(19894394)2013-03-04 22:24

    
    

網(wǎng)友評(píng)論(158469)2013-03-04 22:28

    Reply to Reply Post by Beeeeeeem (2013-03-04 22:24)
    
    怕的就是這個(gè)啊
    第一任公司據(jù)說(shuō)就是這樣跑腿了
    

網(wǎng)友評(píng)論(600259)2013-03-04 22:53

    既然第五年后沒(méi)交租金給你了 就就收回店鋪?zhàn)约撼鲎馐兆饨鸢? 或者說(shuō)商場(chǎng)和租戶有已經(jīng)簽訂的協(xié)議了？ 那讓那個(gè)租戶直接給錢給你唄
    

網(wǎng)友評(píng)論(1364019)2013-03-04 23:50

    Reply to Reply Post by wziyao (2013-03-04 22:53)
    
    表示很多開(kāi)發(fā)商都是低價(jià)租出去的，前兩年甚至免租，人家只賺賣店的錢，所以一般都組織外地買房團(tuán)。
    

網(wǎng)友評(píng)論(152492)2013-03-04 23:55

    號(hào)稱返租或超期回購(gòu)的，風(fēng)險(xiǎn)都較高
    一家之言僅供參考
    

網(wǎng)友評(píng)論(158469)2013-03-05 08:16

    Reply Post by wziyao (2013-03-04 22:53):
    既然第五年后沒(méi)交租金給你了 就就收回店鋪?zhàn)约撼鲎馐兆饨鸢? 或者說(shuō)商場(chǎng)和租戶有已經(jīng)簽訂的協(xié)議了？ 那讓那個(gè)租戶直接給錢給你唄
    
    我們家還好,算是個(gè)單間鋪?zhàn)?有很多人買的就十個(gè)平方,拿回來(lái)也沒(méi)多大用,總不能自己招商
    ----sent from my samsung GT-N7000,Android 2.3.6
    

網(wǎng)友評(píng)論(158469)2013-03-05 08:21

    Reply Post by 我是啥啊 (2013-03-04 23:50):
    Reply to Reply Post by wziyao (2013-03-04 22:53)
    表示很多開(kāi)發(fā)商都是低價(jià)租出.......
    
    對(duì),賣店的錢據(jù)說(shuō)被第一家公司卷跑了部分
    我咨詢了一個(gè)律師親戚和一個(gè)同學(xué),他們說(shuō)目前情況來(lái)看,最好的結(jié)果就是開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合約,但是每月的委托收益減半
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網(wǎng)友評(píng)論(158469)2013-03-05 08:24

    Reply Post by deadlywalk (2013-03-04 23:55):
    號(hào)稱返租或超期回購(gòu)的，風(fēng)險(xiǎn)都較高
    一家之言僅供參考
    
    是的哎,開(kāi)發(fā)商把風(fēng)險(xiǎn)都均攤到每個(gè)買鋪?zhàn)尤祟^上了,合同簽的都是委托合同,不是租賃合同
    現(xiàn)在他也不提終止合作,只是說(shuō)沒(méi)錢,那么大的商場(chǎng)原來(lái)是開(kāi)紅星美凱龍家具城的,去年也確實(shí)倒閉了,現(xiàn)在沒(méi)人接手,我咨詢的律師說(shuō)也只能慢慢和他耗著
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網(wǎng)友評(píng)論(20977642)2013-03-05 08:28

    早就該告他，申請(qǐng)凍結(jié)資產(chǎn)。
    ----sent from my HTC HTC Incredible S,Android 4.0.4
    

網(wǎng)友評(píng)論(158469)2013-03-05 08:32

    Reply Post by 黑一樣的白 (2013-03-05 08:28):
    早就該告他，申請(qǐng)凍結(jié)資產(chǎn)。
    ----sent from my HTC HTC Incredible S,Android 4.0.4
    
    現(xiàn)在業(yè)主都懷疑它是皮包公司，都更換兩次名字了,但律師說(shuō)也沒(méi)有證據(jù)啊,說(shuō)不定人家正常轉(zhuǎn)讓股權(quán),新股東喜歡改名字啊,擦了,要是正規(guī)公司哪那么容易改名字,你看恒大,萬(wàn)科改名字么？
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