【樓主】2013-09-14 14:02
» 求支招，小區(qū)物管要出大事了！
五線小城市，株洲市區(qū)，小樓盤，共八棟286戶。交房5年了，換了5個物業(yè)公司了，都說坐不下去。前兩天，生平第一次參加物管與業(yè)主座談會，為什么通知我呢？可能我每次都交半年物業(yè)費，被認為是積極分子，所以就邀請了我。
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一去聽才知道，這么屁大的地方，居然還有100戶未交物業(yè)費，超過三分之一，這個神仙也做不下去啊。
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求支招，這個怎么懲治那些惡意不交的人？
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據(jù)物管介紹，法律途徑效率太低，成本太高，不頂用。
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物管現(xiàn)在每月能收到1w3左右，有三個保安，兩個清潔工，兩個辦公室文員，一個主管，舉步維艱啊。
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沒物管，垃圾沒人清理，房子時時都得有人在家以防盜，這會折騰死人的。何況我家還被進過一次賊，損失手機一部。
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順便借問一句，樓盤交房的那把原始門鎖，到底要不要換？
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:04
走法律途徑啊，
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:06
原始門鎖看鎖芯類型，最好是換了。上次我家被偷損失慘重，就是直接扒了門鎖進來的，扒門鎖到開門只要1分鐘不到技術(shù)活。。。 
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:06
最好換掉，我之前認識的把防盜門都換了。
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:08
我也覺得那些不交物業(yè)費的人到底有多上帝
怪物業(yè)不好不交，不交肯定更不好
交了好歹衛(wèi)生有人做，大門有人看
何苦跟自己住的地方過不去，那點物業(yè)費水電公攤到底有多大仇。。。
跟物業(yè)公司過不去那就趕緊換掉，或者你自己去承包咯，帶頭做業(yè)委會來解決
光靠不交物業(yè)費來威脅物業(yè)公司，我覺得最慘的還是自己
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:09
吶，我們用的都是施工鑰匙，只要用戶正式鑰匙捅下施工鑰匙就打不開了的 
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:09
法律上無解 只能爭取 同情了 你這個物業(yè)公司算不錯了 能和業(yè)主溝通
博同情吧，主管天天上門和不交錢的人 擺事實，講道理。 只是有些人樂得享受當大爺?shù)臅r候啊，怎么求就是不交。
原始門鎖 還是換的好， 有些門鎖可以換鎖心的，換鎖心比較便宜。 記得鎖心別給門鎖公司的人拿走了，可以保留起來備用。
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:17
你們真NB,我們小區(qū)從花園到電梯全是廣告,公共場所改了一大塊租出去賣東西,從來沒公示,整個業(yè)主委員會都是物業(yè)的,漲物業(yè)費還有不少業(yè)主說該漲了,后來才知道好多人是開發(fā)商朋友,車位不夠用,他們一個人能買上10來個@@!
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:20
原始的門不是防火門嘛，好像里面塞水泥的，裝修的時候立馬換了
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:25
叫物業(yè)公司那幫人集體放個半年假
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:28
現(xiàn)在那些門斗是A鎖和B鎖 A鎖就是開發(fā)商的 給你的是B鎖 你B縮開了一次門 A鎖就報廢 不能用了
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:28
也要看情況吧，比如我家這個小區(qū)，房子有問題的很多，好多都是抽油煙機的那里坡度有問題，一下雨就順著那個口流到屋里了，半夜還得隔1小時起來用麻布擦一次水，反應了1年多，依然沒有來維修，夏天垃圾都是1個星期甚至更久清理一次，你們能理解那種味道么，特別我們這里出產(chǎn)西瓜，那味，告訴你們，贊！我對比了一下物業(yè)管理規(guī)定，這個物業(yè)如果嚴格按照規(guī)定來說，沒有一項符合標準的，請問這樣的物業(yè)交錢干嘛
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:28
看來真該換鎖芯了。
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然后，就沒有教訓那些惡意不交物業(yè)費的點子？
我們老實規(guī)矩交物業(yè)費的深受其害啊，年底還收不齊，這個物業(yè)公司也要走了。我去，過年還要留人在家守房子？
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:32
Reply Post by 加血很隨意 (2013-09-14 14:28):
也要看情況吧，比如我家這個小區(qū)，房子有問題的很多，好多都是抽油煙機的那里坡度有問題，一下雨就順著那個口流到屋里了，半夜還得隔1小時起來用麻布擦一次水，反應了1年多，依然沒有來維修，夏天垃圾都是1個星.......
恩，這個有問題，需要交流才能解決問題，比如，煙道問題是最常見的，可那是開發(fā)商的問題吧。物管只能協(xié)助幫忙聯(lián)系溝通啊
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:35
...樓主我好像和你是一個小區(qū)的
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:42
我要是物業(yè)公司的就交錢的日期服務完了也不收錢了，也不服務了。沒人打掃衛(wèi)生三個月看你們能不能受的了。
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:47
Reply Post by 千年殺 (2013-09-14 14:35):
...樓主我好像和你是一個小區(qū)的
哥哥，我們yoooo一下不，拉近彼此的距離
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:50
Reply Post by 千年殺 (2013-09-14 14:35):
...樓主我好像和你是一個小區(qū)的
這，今晚又要yooooo了，記得發(fā)法王
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:53
Reply Post by x1979f (2013-09-14 14:47):
哥哥，我們yoooo一下不，拉近彼此的距離
YOOOOOOOOOO起來
網(wǎng)友評論2013-09-14 14:54
Reply Post by x1979f (2013-09-14 14:47):
哥哥，我們yoooo一下不，拉近彼此的距離
小心成負距離= =~
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