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朋友周末定了一套房子,總價72萬(成都),放著公積金貸款不用,執(zhí)意要一次性付清。

整理時間:2013-09-16 10:00 來源:www.99912.com.cn 作者:編輯 點(diǎn)擊:

【樓主】2013-09-16 08:16

» 朋友周末定了一套房子,總價72萬(成都),放著公積金貸款不用,執(zhí)意要一次性付清。
    說不想背負(fù)債務(wù)壓力的,你們仔細(xì)計(jì)算沒有呢?
    
    如果有72萬,首付32萬,公積金貸款40萬。那么自己的40萬就可以丟銀行或者買基金
    40萬 20年貸款利息是20萬
    40萬 20年存款利息是24萬,如果買5左右的基金也差不多是24萬
    
    算上一次性優(yōu)惠1%,那么實(shí)際賺了3萬左右,何來壓力?
    除非一次性優(yōu)惠5%左右,才差不多
    
    
    總價72萬,三環(huán)外大約100平
    
    她一直說,背著貸款不舒服,一次性付清干凈爽快
    
    你們說她是不是腦子抽了?
    
    
    對了,成都公積金貸款利率是4.5%
    
    整存整取 五年 4.75%,現(xiàn)在一般銀行上浮10%利率,應(yīng)該是5.225%
    


網(wǎng)友評論2013-09-16 08:16


    挺正常。有錢,想怎樣就怎樣。
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:17


    挺好,to
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:17


    他付款完,還有多余的現(xiàn)金
    當(dāng)然可以這樣
    投資有風(fēng)險,要是去投資,虧了呢
    然后又要背著貸款日子,這日子咋過下去
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:17


    很正常嗎,有的人是欠錢就吃不下飯,既然有能力也無妨
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:18


    Reply to Reply Post by ↑風(fēng)影↑ (2013-09-16 08:17)
    
    定期,國債不會有風(fēng)險吧?
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:19


    公積金存款只有買房能取,
    存里邊看著貶值等到退休還剩多少啊
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:20


    每個人都有自己的想法,有人覺得背債不舒服,無債一身輕。
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:21


    樓主你最后一句話給你挺合適的。別人的事,你瞎操心什么
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:22


    各人心理不一樣
    
    這事說人腦抽自己腦殘
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:22


    大家先告訴我
    
    公積金的利率是多少(只貸過商貸)
    
    一般理財或者國債的收益是多少(錢都還貸款了)
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:22


    沒公積金他這么做可以認(rèn)為正常。。。。但是有公積金不去用那真是腦子有問題。。。
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:23


    公積金貸款限制很多 有時候根本貸不了那么多 而商業(yè)銀行嫌麻煩不做商公組合貸款。打個比方吧 我們這買二手房首付要40% 公積金貸款額最高30萬 最長20年 70萬的房子首付28萬貸42萬根本做不了。所以公積金貸款還是挺坑爹的。如果買一手房或者單位集資房首付比例就20% 最多貸50萬。主要是這個貸款限額 幾乎扼殺了公積金貸款的可能性 只能走商貸 然后公積金還款 現(xiàn)在這房價 最多貸50萬管屁用 除非房價5000左右可能夠貸 現(xiàn)在還有幾個城市房價低于5000的
    


網(wǎng)友評論2013-09-16 08:24


    如果是自己愿意,腦子有坑。
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:24


    成都的話,一次性付清的自住住房是可以辦理直接提取公積金的。
    
    自購房合同備案登記、取得房屋產(chǎn)權(quán)證、房改部門鑒章的購房合同起之日起,一年以內(nèi)申請有效。
    
    
    不過提取次數(shù)只有一次,露珠可以跟你朋友說下。
    
    順便,成都哪的房子,100平72萬
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:25


    Reply to Reply Post by sun_ryan (2013-09-16 08:22)
    
    公積金貸款 利率 4.5
    
    國債、定期 超過5
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:25


    這典型的有錢不在乎
    唉,我也想全款啊
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:25


    全款買,也能每年把公積金提出來啊...這個怎么搞,差別真很小
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:26


    人家錢愛怎么用怎么用,就算疊成紙人燒了管不著樓主啥事
    
網(wǎng)友評論2013-09-16 08:26


    Reply to Reply Post by 自知者明 (2013-09-16 08:24)
    
    2號線 犀浦方向
    
    那邊不是很貴
    
    基本是3.5接近繞城吧
    
    她是電子科大清水河校區(qū)的,所以買那邊方便
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