» 房地產(chǎn)專家們在哪？有事求教
小弟12年在成都全款買了一套140平米的房子，已在房管局備案，估計今年4月才能交房，并且還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在我想把這套房子賣掉可以操作么？，另外找中介可以把備案名字改了么？如果我在買的話算第幾套房？
網(wǎng)友評論2014-01-16 16:27
正常情況不能吧，想賣也得等你房產(chǎn)證下來。
找中介改備案 如果可行的話，相當(dāng)于你的買家買的一手房。見過這么操作的 不過不知道你那的中介有沒有那個能力。
以上除了改名字那個 其他全腦補！
網(wǎng)友評論2014-01-16 16:32
Reply Post by 凈引兒的 (2014-01-16 16:27):
正常情況不能吧，想賣也得等你房產(chǎn)證下來。
找中介改備案 如果可行的話，相當(dāng)于你的買家買的一手房。見過這么操作的 不過不知道你那的中介有沒有那個能力。
<.......
中介說可以，不過要收錢。1%
網(wǎng)友評論2014-01-16 16:34
Reply to Reply Post by nrc8889 (2014-01-16 16:32)
那就事成之后 再給錢吧。
網(wǎng)友評論2014-01-16 17:00
有沒有專業(yè)人士解答下啊
網(wǎng)友評論2014-01-16 17:26
合同已備案再改名，合同需要房管局先撤銷，各地情況不同，我這需要開發(fā)商出具相關(guān)證明才可以。你要這么辦難度很大，一般開發(fā)商不給你這么做的。正常賣二手的話還是要等拿房產(chǎn)證才可以。
網(wǎng)友評論2014-01-16 17:31
對了，如果是改名的話，你合同撤銷以后，還是應(yīng)該從開發(fā)商那邊簽銷售合同，這個過程和中介都沒什么關(guān)系。還有手續(xù)費什么的，樓主要謹(jǐn)慎啊
網(wǎng)友評論2014-01-16 17:31
你現(xiàn)在賣掉要交很多稅金
網(wǎng)友評論2014-01-16 17:34
沒辦證就找開發(fā)商辦過戶，給點錢找對人
網(wǎng)友評論2014-01-16 17:35
