» 李澤楷緊隨父親腳步出售北京房產(chǎn)
由李澤楷(Richard Li)執(zhí)掌的一家房地產(chǎn)公司于本周宣布，它正就北京某棟辦公樓的出售事宜與第三方進行深入談判，售價據(jù)稱為9億美元左右。李澤楷是亞洲首富的兒子，同時他本人也是一位億萬富翁。
總部位于香港的盈科大衍地產(chǎn)發(fā)展有限公司(Pacific Century Premium Developments Ltd，簡稱盈大地產(chǎn))隸屬于李澤楷的盈科數(shù)碼動力企業(yè)集團(Richard Li s Pacific Century Cyberworks，簡稱電訊盈科)。這家公司的此項舉措沿襲自李澤楷的父親——企業(yè)界大亨李嘉誠(Li Ka-shing)，后者稱中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場估值過高，隨后就迅速地拋售了他在內(nèi)地所持有的房地產(chǎn)。然而，隨著北京辦公樓租金的上漲，加上全球性基金與國內(nèi)投資者對于優(yōu)質房地產(chǎn)的競爭，如果這項銷售協(xié)議能夠達成的話，李澤楷很有可能會獲得更高的成交價。
繼盈大地產(chǎn)向香港證券交易所宣布了該筆交易意向后，該公司的股價于周二大幅上漲25 %，最終報收于3.83港元——創(chuàng)下了公司股價自2004年以來的新高。
待售的項目位于北京市中心
盈大地產(chǎn)發(fā)表聲明稱這棟正在談判中的大樓正是集辦公樓、住宅及商場于一體的綜合型建筑北京盈科中心，位于北京市中心的朝陽區(qū)。這個面積為1,829,864平方英尺(17萬平方米)的項目包含兩棟辦公樓、兩幢酒店式公寓樓和一個購物中心。
當?shù)孛襟w援引該交易知情人士的消息表示，雙方的談判已經(jīng)持續(xù)了一段時間，并且談判價格目前維持在9億美元。報道并沒有透露該項目的潛在買家。
緊隨父親的腳步交易套現(xiàn)
李嘉誠在過去的幾個月中處置了一批中國大陸的房地產(chǎn)，隨后不久李澤楷也開始跟隨父親的腳步出售他名下公司所持有的北京房產(chǎn)。
1月1日李嘉誠的泓富資產(chǎn)管理有限公司(ARA Asset Management Ltd)宣布，它正在出售其位于中國東部城市南京的南京國際金融中心(Nanjing IFC)商業(yè)大廈，這筆交易的知情人士稱其售價為30億人民幣(4.96億美元)。
在出售南京國際金融中心之前的去年10月期間，李嘉誠的和記黃埔有限公司(Hutchison Whampoa Co Ltd)就以11.5億美元向中國交通銀行(China s Bank of Communications)出售了位于上海浦東新區(qū)的東方匯金中心(Oriental Financial Center)。而去年9月，和記黃埔有限公司有限公司與李嘉誠的長江實業(yè)集團有限公司(Cheung Kong Holdings Ltd)共同宣布，他們正在以3.907億美元的價格出售位于廣州荔灣區(qū)的西城都薈(Metropolitan Plaza)。
現(xiàn)在李澤楷似乎正在跟隨父親的腳步，從中國內(nèi)地的房地產(chǎn)市場中抽身。
隨著北京辦公樓租金的攀升出售房產(chǎn)
亞洲最富有的家族之一的這個舉動與許多其他投資者逆勢而為，尤其是出售其位于北京辦公樓區(qū)域的資產(chǎn)。
房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕公司(CBRE)上周所發(fā)布的一項調(diào)查顯示，全球最昂貴的辦公地點中有兩個都位于北京朝陽區(qū)的商業(yè)地塊，而北京盈科中心就坐落于此，這個地塊的某些區(qū)域以每年每平方英尺197.05美元的平均租金在全球位居第三。
而投資者認為今年北京辦公樓市場的情況有望繼續(xù)攀升，房地產(chǎn)服務公司戴德梁行(DTZ)指出部分地區(qū)的空置面積已經(jīng)低于5 %，而且預計今年不會有新大樓進入市場。
私募股權基金和保險公司推高了資產(chǎn)價值
然而對于李澤楷而言，對于辦公空間的高需求和有限的供應是一個有利的時機，令他得以在市場價格最高的時候出售北京盈科中心。
全球和區(qū)域性的私人股權投資公司，以及中國日益闊綽的保險公司都對中國房地產(chǎn)展現(xiàn)了興趣，這已經(jīng)令黃金地段商用物業(yè)的競爭激烈程度愈演愈烈。
在2013年9月，KKR公司的聯(lián)合創(chuàng)始人亨利·克拉維斯(Henry Kravis)來到了香港，以探討這家他所執(zhí)掌的公司準備從他們創(chuàng)紀錄的60億美元亞洲基金中提取一部分來收購中國房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)的計劃，而在同一個月，凱雷投資集團(Carlyle Group)在中國的倉儲市場中投資了4億美元。
山姆·澤爾(Sam Zell)同樣在2013年涉足中國的房地產(chǎn)市場，當時他的Private Equity International進行了自己的中國倉庫交易，而黑石集團(Blackstone)則以3.22億美元收購了一家香港的房地產(chǎn)開發(fā)商——主要是為了進入并搶占中國市場。
網(wǎng)友評論2014-01-17 15:00
黑石集團我草！
銅須集團在哪啊～
網(wǎng)友評論2014-01-17 15:06
李澤楷已經(jīng)不是亞洲首富的兒子了，新的亞洲首富是呂志和
呂志和超李嘉誠成亞洲首富 5秒賺1輛蘭博基尼
彭博富豪榜今日顯示，銀河娛樂主席呂志和身家大幅飆升至296億美元，超出長和主席李嘉誠1億美元，成為亞洲新首富。這是李嘉誠2012年成為亞洲首富以來第一次出讓首富位置。呂志和旗下銀河娛樂今年股價大漲129%，而李嘉誠的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)卻受樓市影響而表現(xiàn)不佳。
隨著澳門賭博業(yè)的蓬勃發(fā)展，呂志和旗下的銀河娛樂股價在2013年大漲129%，成為港股市場表現(xiàn)最佳的藍籌股，也使得呂志和的身家得以飆升。根據(jù)彭博富豪榜上的數(shù)據(jù)，今日呂志和的身家達到296億美元，比李嘉誠多出1億美元。16天里財富增長35億美元，相當于每秒15萬美元，那么呂志和每5秒賺的錢足以買一輛類似蘭博基尼的豪車了。
呂志和的身家大部分來自持有澳門賭牌的銀河娛樂，占比達到了42%，而其家族持有銀娛六成半股權。今年6月中才晉身香港藍籌股的銀河娛樂，今年升幅更是已經(jīng)翻番，漲幅為香港藍籌股之首。
彭博數(shù)據(jù)指出，呂氏家族合共持有銀娛65%股權，但根據(jù)公司最新年報，家族成員合共持股約51.69%。但據(jù)香港經(jīng)濟日報指出，彭博數(shù)據(jù)對呂氏家族在銀娛的持股量，與其他公開資料有所出入。
因此，彭博與福布斯最新排名榜估計，略有不同。福布斯最新公布，呂志和身家約為210億美元，與李嘉誠的320億美元，仍相距110億美元。
此外，銀娛發(fā)言人回應香港經(jīng)濟日報查詢稱，彭博數(shù)據(jù)未有向公司核實數(shù)字，不清楚其統(tǒng)計準則，公司通常只向外表示呂氏家族持股量約50%。按香港經(jīng)濟日報計算呂志和及李嘉誠持有的主要港股股份，若銀娛能升至117港元，呂志和帳面身家才會以2,642億港元，超越李嘉誠的2,627億港元。
澳門銀河簡介：
“澳門銀河”是由銀河娛樂集團旗下的度假城品牌。耗資149億港元興建、占地55萬平方米的最新綜合度假勝地”澳門銀河”綜合度假城是澳門首個以亞洲為核心主題的度假勝地，更成為亞洲其中一個最大規(guī)模的綜合休閑項目。以“傲視世界，情系亞洲”為理念，“澳門銀河”綜合度假城將提供三家于亞洲響負盛名的酒店品牌，一系列具亞洲元素的多元化娛樂，包括“紅伶”酒廊及演藝廳，以及全球最大的空中沖浪池。據(jù)銀河娛樂集團創(chuàng)辦人及主席呂志和表示，銀娛支持推動澳門經(jīng)濟，以助澳門發(fā)展為一個多元化國際旅游及娛樂樞紐。
事實+
澳門新賭王呂志和身價發(fā)家史揭秘
呂志和，廣東江門人，祖籍新會大澤鎮(zhèn)。從曾祖父起，呂家便在美國謀生，繁衍了三代，至呂志和父親呂金銓才舉家歸國。1934年，呂志和5歲移居香港，13歲在路邊擺賣熟食，二戰(zhàn)后靠入口機器參與城市重建賺到第一桶金，26歲成立嘉華集團。1996年，呂志和已經(jīng)以150億元的個人資產(chǎn)在香港百億富豪榜上高居第十位。中國改革開放后，嘉華集團作為最早的一批投資者涉足內(nèi)地，并興建了國內(nèi)第一條越境輸送帶，將深圳開采的石材通過傳送帶直接運往香港。2006年開設星際酒店，2011年開設澳門銀河。如今旗下業(yè)務更是遍及香港、中國內(nèi)地、澳門、北美洲及東南亞，涵蓋地產(chǎn)、酒店、娛樂休閑及建材業(yè)。據(jù)報道，香港的每四幢樓宇中，便有一幢由呂志和的嘉華供應建材。(騰訊新聞綜合信息時報報道)
http://business.sohu.com/20140117/n393692785.shtml
網(wǎng)友評論2014-01-17 15:08
李澤楷當年不賣騰訊的股票，現(xiàn)在怕是要比他爹還富哦，結果賣給南非的財團了…
網(wǎng)友評論2014-01-17 15:09
水區(qū)鍵盤經(jīng)濟師分分鐘告訴你這幫人幾十年后絕對跑不過通漲的。
網(wǎng)友評論2014-01-17 15:12
