【樓主】2014-01-23 18:55
» 政府3萬(wàn)/畝收的地 18萬(wàn)賣給開(kāi)發(fā)商 賺的錢給誰(shuí)？
作為地方財(cái)政還是上交國(guó)家
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 18:58
賣地是地方的主要收入來(lái)源。
現(xiàn)在知道為啥房?jī)r(jià)降不下來(lái)了吧。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:02
@中共是原罪
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:04
茅臺(tái) 魚(yú)翅 燕窩 二奶 干女兒 豪車 豪宅
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:05
一般情況下是肯定取之于民用之于民，可惜這只是個(gè)理想……
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:09
土地出讓金是地方財(cái)政主要來(lái)源
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:09
城市建設(shè)，真以為稅收能造橋造路造隧道？
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:11
地方就指著賣地掙錢呢。。。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:12
地方財(cái)政全指著賣地呢。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:13
這一買一賣，就看出有權(quán)的好處呢啊。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:13
Reply Post by null (2014-01-23 19:09):
城市建設(shè)，真以為稅收能造橋造路造隧道？
20世紀(jì)我們國(guó)家沒(méi)有進(jìn)行過(guò)城市建設(shè)？
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:14
政府的這個(gè)3萬(wàn)對(duì)應(yīng)的是地方政府一屆政府的財(cái)政預(yù)算，中國(guó)的地方政府把地賣了，承諾以后(大約65年)不收地皮稅。實(shí)際這個(gè)3萬(wàn)是一次性作價(jià)，把未來(lái)5年的收入貼現(xiàn)。
老外的是不賣地，你們自己賣來(lái)賣去，但只要地(房)在你手里，你，兒子，孫子都要交稅。
對(duì)于老百姓，中國(guó)的這個(gè)還是老百姓得利多些，不過(guò)現(xiàn)在的媒體宣傳告訴人們 這個(gè)不好，更好的是“老外的模式”。
類比于騙羊進(jìn)圈，羊還很高興。
這個(gè)賬不難算的。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:21
Reply Post by shuttle001 (2014-01-23 19:13):
20世紀(jì)我們國(guó)家沒(méi)有進(jìn)行過(guò)城市建設(shè)？
那個(gè)時(shí)候能和現(xiàn)在比？造高架是什么概念知道嗎
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:22
Reply Post by 青天白云 (2014-01-23 19:14):
政府的這個(gè)3萬(wàn)對(duì)應(yīng)的是地方政府一屆政府的財(cái)政預(yù)算，中國(guó)的地方政府把地賣了，承諾以后(大約65年)不收地皮稅。實(shí)際這個(gè)3萬(wàn)是一次性作價(jià)，把未來(lái)5年的收入貼現(xiàn)。
老外的是不賣地，你們自己賣來(lái)賣去，但只要地(房)在你手里，你，兒子，孫子都要交稅。
對(duì)于老百姓，中國(guó)的這個(gè)還是老百姓得利多些，不過(guò)現(xiàn)在的媒體宣傳告訴人們 這個(gè)不好，更好的是“老外的模式”。
類比于騙羊進(jìn)圈，羊還很高興。
這個(gè)賬不難算的。
最后，當(dāng)?shù)乩习傩湛炜鞓?lè)樂(lè)地從房地產(chǎn)開(kāi)放商手中買了房，高高興興地齊夸政府干得漂亮？
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:22
Reply Post by 86262412 (2014-01-23 19:02):
@中共是原罪
難道不是嗎
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:23
Reply Post by wml409520 (2014-01-23 19:05):
一般情況下是肯定取之于民用之于民，可惜這只是個(gè)理想……
城市建設(shè)的錢就是從這里來(lái)的，雖然經(jīng)常建了拆拆了建，可畢竟還是用出去了。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:26
樓主，我們老家征地也是三萬(wàn)一畝，但是去年忽然上面說(shuō)什么工業(yè)用地還是商業(yè)用地要怎樣怎樣，結(jié)果賠償款增值n倍，變成了40(60？我媽分了錢，具體多少也是她說(shuō)的)一畝，不知道這里面是什么情況
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:27
我們單位的地，政府四年前賣掉了，因?yàn)槲覀儐挝灰驗(yàn)檎邲](méi)搬走，現(xiàn)在地價(jià)升了，政府給原開(kāi)發(fā)商家屬和親戚做工作，把地按買的價(jià)錢要回去了�，F(xiàn)在以原價(jià)四倍的價(jià)錢又賣掉了。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:27
其實(shí)地方政府收入 一是賣地，二是法律允許的稅費(fèi)，三是中央轉(zhuǎn)移支付，第一，第三是大頭。
中國(guó)這套制度，還是老毛遺留下來(lái)的制度慣性。
目前，地方政府很喜歡征房產(chǎn)稅，中央政府也支持，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)階段是反對(duì)的，因?yàn)槲鞣桨娴姆慨a(chǎn)稅征收，他們的銷售收入將大幅度降低，指不定搞黑石那樣的成套租賃，但成套租賃需要資本很大。他們感興趣的是 囤積大宗土地，尤其是農(nóng)民的地。大家看任志強(qiáng)的言論是有代表性的。(我們沒(méi)掙錢，掙錢的是政府，我們的利潤(rùn)低，需要加強(qiáng)土地的市場(chǎng)作用)
中國(guó)很多富人，是非常厭惡 物權(quán)法里的70年規(guī)定，喜歡的是美國(guó)的那套萬(wàn)年私有。因?yàn)槊绹?guó)那套制度是鼓勵(lì)土地兼并的，房產(chǎn)稅對(duì)富人是毛毛雨，對(duì)窮人(沒(méi)有所謂中產(chǎn)，大約是赤腳和穿襪子的區(qū)別)就是儲(chǔ)蓄的提取。
所以，大家只要看看很多富人對(duì)毛主席的態(tài)度，
其實(shí)，邏輯不復(fù)雜：把毛否定了，那毛的制度也就是“不科學(xué)”的，“不國(guó)際化”的，那么就要學(xué)“科學(xué)”的和國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
大規(guī)模欺騙難點(diǎn)在 目前是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，欺騙周期非常短，一個(gè)主流觀點(diǎn)很塊就有人質(zhì)疑，提出算法，并廣泛傳播。
從中國(guó)的房子 也能看出 中國(guó)政府沒(méi)有時(shí)間給老外緩沖，攤牌很快就到來(lái)。
網(wǎng)友評(píng)論2014-01-23 19:29
Reply to Reply Post by 青天白云 (2014-01-23 19:14)對(duì)老百姓怎么算也是18萬(wàn)吧，雖然政府只花了3萬(wàn)，政府不是慈善家。
