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租出去的房子把樓下淹了,求法律帝

時間:2012-09-11 18:18 來源:www.99912.com.cn 作者:編輯 點擊:次

6月份發(fā)生的事情,我現(xiàn)在的居住地和房子不在一個地方.漏水時和租客、樓下房主電話溝通過了，通知租客和樓下溝通下，結(jié)果租客把這事給忘了，引起樓下不滿，并與租客發(fā)生沖突。前一陣下大雨樓下棚頂又滴水了。
    今坐火車過去和樓下、租客談了一下，租客是做工程的，他保證1、屋子里絕對沒發(fā)過水2、懷疑房屋質(zhì)量有問題。讓樓下告他，他等著(房子北面的窗戶從買房子開始就一直在滲水，壁紙都開膠了，墻皮發(fā)毛)。
    樓下房主認定就是樓下發(fā)水把他家淹了，他不管誰住，我是房主，就告我。
    樓下被淹情況：1客廳吊燈處的墻皮呈發(fā)散性開裂，廚房和洗手臺上方的房頂出現(xiàn)被水泡過的痕跡。
    租房合同簽到明年5月，但房租到今年11月份就到期了。如果房租到期人家搬走，我是不是就沒辦法追究租客的責(zé)任了。(只有租客的身份證復(fù)印件)
    求租法律帝，我該怎么辦如果最壞的情況，租客跑路，我承當(dāng)100%責(zé)任.我需要支付大約多少錢...照這個情況看 ，不管是不是租客搞壞的，首先是房主也就是你要去解決的，如果是租客搞的，你之后再向租客索賠。