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我的理解是標(biāo)紅部分的甲方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，是針對(duì)前一句“甲方將所委托代理的樓盤整體轉(zhuǎn)讓的情況”，即甲方將該樓盤整體轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商的情況。而目前甲方未有該行為，因此，此合同條款所主張的甲方責(zé)任不存在。 這樣理解對(duì)否……
還有第一句“在本合同生效后，甲方不再委托任何第三方代理銷售或者自行銷售本項(xiàng)目�！笔欠駥儆诎酝鯒l款，在簽訂合同時(shí)，約定了大量針對(duì)甲方的條款及違約責(zé)任，乙方權(quán)責(zé)條款中，僅對(duì)乙方的權(quán)力及工作內(nèi)容作出約定，只字未提乙方的違約責(zé)任。目前的情況是乙方一直不干活，不干活的理由是甲方曾下過(guò)一個(gè)要求解除合同的函給他們，他們既不解除合同，也拖著不干活并且稱都是甲方的責(zé)任。并且要挾如果甲方單方面解除合同，就按上面的約定要求甲方賠錢。
PS：我知道地產(chǎn)商在大游窩是原罪。。但是就事論事，
此合同是否有失公平，可否請(qǐng)求撤銷該合同？撤不了 是有效合同 代理的樓盤是客體，不存在有分割賣于不賣的問題地產(chǎn)商沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)？ Post by wyao0019 (2012-08-27 17:22)
此外，第五十四條規(guī)定：
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： (一)因重大誤解訂立的； (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的
顯失公平這條？
求詳細(xì)解釋啊。
地產(chǎn)商沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)？
現(xiàn)在大部分地產(chǎn)商都請(qǐng)代理公司銷售的。
一是能降低成本，二是代理公司相對(duì)來(lái)說(shuō)比較專業(yè)
地產(chǎn)商沒有自己的銷售團(tuán)隊(duì)？
沒有，現(xiàn)在委托了這個(gè)代理公司在賣。。但是他們現(xiàn)在完全不工作，就因?yàn)榧追较铝艘粋�(gè)要求終止合同的函給他們。
現(xiàn)在甲方又不能委托第三方銷售，連自己銷售都不行，他們又不工作，完全停滯狀態(tài)了。自挽一尊……還有。。一晚上沒見，一樓你怎么就這么去了啊啊，我還等著你給我解釋呢。。這違約責(zé)任和解除合同有毛的關(guān)系？
如果甲方有充分證據(jù)證明乙方消極履行合同誘使甲方承擔(dān)違約責(zé)任 可以起訴法院解除合同關(guān)系 一般以調(diào)解結(jié)束
另外 找個(gè)律師咨詢下 就那么點(diǎn)錢 你合同真完蛋損失就不是那么一點(diǎn)了