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我就是那個(gè)苦逼的墻面發(fā)霉的家伙。
發(fā)霉的位置是主臥衛(wèi)生間門口的墻面。發(fā)現(xiàn)發(fā)霉了以后就請了物業(yè)的人來，把衛(wèi)生間的隔板扣開發(fā)現(xiàn)是樓上的下水管道輕微的滲水。初步預(yù)計(jì)為下水管有輕微裂縫，滲水。其實(shí)這個(gè)事情也是個(gè)蠻常見的事情。心想和樓上好好溝通應(yīng)該沒什么問題的。但是上了樓溝通了一下發(fā)現(xiàn)不是這么一回事情。樓上的大爺、阿姨一口咬定，不是他們的錯(cuò)。他們做的時(shí)候也蠻注意了，有可能是施工方在建樓的時(shí)候把主水管弄破了導(dǎo)致的。然后我和施工方也溝通了一下，如果真是水管破裂了，他們愿意承擔(dān)維修責(zé)任(施工方為中建三局，而且施工方基本可以肯定是樓上裝修導(dǎo)致漏水，并且表示如果真是管道破裂了掏這個(gè)小錢不算什么)。那么高潮來了：
我想問下大伙，從法律上將，這個(gè)事情應(yīng)該怎么個(gè)處理方式。難道真要我來請人修嗎？其實(shí)請人來修也可以，但是我畢竟要工作，沒時(shí)間天天看在這事情上面。要是請來的師傅沒做好，那就要賴我的責(zé)任了(這種情況概率不是沒有，他家以前是受害者，經(jīng)他們所言他們也做的蠻仔細(xì)，那再做一次可能也還是漏。)。如果不請人來修，并且在不刨開樓上衛(wèi)生間的話如何來鑒定責(zé)任？由什么機(jī)構(gòu)來鑒定？如果確定下來責(zé)任，我是否可以起訴樓上，并且要求法院強(qiáng)制執(zhí)行？！這事不是開發(fā)商的么?
至于是不是樓上弄漏的我也搞不明白。
不過人家也夠倒霉，花錢做裝修，然后你們要去扒開了，叫人家自己去修也確實(shí)不太好。。。我說的開發(fā)商也就是施工方來檢查過現(xiàn)場，說是由裝修導(dǎo)致。 Post by 佰八煩惱 (2012-10-28 19:53)
請第三方來檢測吧，開發(fā)商會(huì)說自己的問題么？ Post by 一水忘川2011 (2012-10-28 19:51)
這個(gè)雖然很倒霉，但是我覺得畢竟是他們自己事情沒做好。那也不能說你就這么把我家漏的亂七八糟��？那我招誰惹誰了。
請第三方來檢測吧，開發(fā)商會(huì)說自己的問題么？這是我最不能接受的。
這個(gè)雖然很倒霉，但是我覺得畢竟是他們自己事情沒做好。那也不能說你就這么把我家漏的亂七八糟啊？那我招誰惹誰了。
忽悠樓上的，找第三方去檢測
誰有問題起訴誰。
完事。我以前在物業(yè)的地方呆過.一般都是樓上的重新做防水.如果不做的話法院見吧.我所知道的都是物業(yè)維修，錢從買房時(shí)的維修基金出 Post by 一水忘川2011 (2012-10-28 19:57) Post by 求干涉 (2012-10-28 19:58) Post by taufel (2012-10-28 20:01)
如果是主水管爆了的話才是物業(yè)修的.維修基金只維修涉及公共部份.不是公共部份的話找物業(yè)修是要給錢的. Post by taufel (2012-10-28 20:01)
物業(yè)表示，該處漏水是由于業(yè)主自己裝修引起的，概不負(fù)責(zé)。呃，我是主動(dòng)聯(lián)系樓下把自己家漏水問題處理掉的。
但是我有個(gè)細(xì)節(jié)沒處理好，結(jié)果樓下那戶人家都給我們臉色看。。。
我所知道的都是物業(yè)維修，錢從買房時(shí)的維修基金出
大管是物業(yè)，裝修動(dòng)過的管子可不是物業(yè)管。 Post by 笨獅子 (2012-10-28 20:04)
我從小到大，從來沒有聽說過樓上漏水還需要樓下自己請人來修，并且自己負(fù)責(zé)后續(xù)維護(hù)的。雖然他們愿意出這個(gè)錢。但是事情不是這個(gè)事情�，F(xiàn)在漏了他們跟沒事似的，淡定的表示愛咋地咋地，不服就法院見。讓我非常不能接受。
樓上的非常有經(jīng)驗(yàn)。聽他們的意思當(dāng)年就是他們的樓上這么對付他們的。他們是不會(huì)找第三方鑒定的。如果我們找了第三方鑒定，那勢必要刨開地面了。但是他們不會(huì)愿意的。
他們的意思很簡單明確：
你告訴他們你來搞，實(shí)際上是請第三方的人來不就完了。
樓上的意思就是，請了第三方，自己也不會(huì)請人修。這是我最不能接受的。
那就樓上第一被告，開發(fā)商第二被告 Post by 忘知槐破夢 (2012-10-28 20:06)
告訴樓上的是自己修，實(shí)際上找的是第三方
檢測出問題，這樣就不用你麻煩了
如果是樓上問題，強(qiáng)制樓上自己修復(fù)
如果是開放商問題，樓上的自己會(huì)去找開發(fā)商。
給自己省事，雖然不太好看，不過誰叫樓上的推卸測試，開發(fā)商說不是自己的事呢？防水工程 2年保修期啊簡單，只鑒定不修。鑒定完了誰的責(zé)任誰修，不修就起訴。
他不是說不愿意修么？你扒開鑒定完不是你責(zé)任不修不就完了，他能把你咋的？難不成還要反起訴你？