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» 房產(chǎn)稅的征收，或許不再局限于個人房產(chǎn)。財政部部長謝旭人近日在《經(jīng)濟日報》上發(fā)表文章提出，認真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。  至此，房產(chǎn)稅擴大試點不再停留在專家學(xué)者的呼吁，正式成為官方表態(tài)。事實上，從今年二季度以來，“以房產(chǎn)稅擴大為發(fā)力點的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控”的說法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點范圍的消息也多次傳出又被澄清。  受此影響，近期A股地產(chǎn)板塊相關(guān)個股頻頻異動，并影響到大盤走勢。  近日，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康透露“擴大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定”。此外，賈康還認為，在未來的新一輪財稅改革中，房產(chǎn)稅是一個無法回避的方向。他還認為，如果要進行新一輪的財政體制改革，對財政管理層級的重新梳理是必要的步驟，而財政層級的扁平化則是改革的大方向。  此次傳出房產(chǎn)稅擴大試點的消息，北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉向記者表示，或許后調(diào)控時代即將到來。  首先，目前已經(jīng)試點的城市有上海和重慶，房產(chǎn)稅很可能是后期全國樓市調(diào)控的新方向。限購政策雖然目前來看短期內(nèi)取消的可能不大，但是限購政策畢竟是行政手段， 抑制了需求，與市場發(fā)展不是十分相符。但是從長遠來看，房產(chǎn)稅征收范圍逐漸擴大。可能會影響到所有非自住房產(chǎn)，這標(biāo)志著后限購時代的調(diào)控方向。    不過，在存量住宅市場，目前持有環(huán)節(jié)基本是零稅費，這就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。很多炒房客持有房產(chǎn)等待價格上漲，交易環(huán)節(jié)稅費大部分都由購房人承擔(dān)，這也增加了購房者的負擔(dān)。增加持有環(huán)節(jié)稅費，將逐漸有利于擠壓出目前市場的存量閑置房源，有利于市場的流通。  當(dāng)然，房產(chǎn)稅逐步擴大的技術(shù)準備也已基本完成。全國30多個省區(qū)市和計劃單列市的地稅官員正開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓(xùn)，為開展非經(jīng)營性房產(chǎn)的存量部分恢復(fù)征稅的試點，提供技術(shù)儲備。此外，國稅總局與中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦的房地產(chǎn)估價技術(shù)應(yīng)用工作高級專業(yè)人才培訓(xùn)班也已正式開班。改動主動標(biāo)紅，看看權(quán)貴們什么看法 為什么毫無人氣啊房租又有漲價的借口了。過些日子房價又漲了。租房的利空，要買房的利好，房產(chǎn)商利空，銀行利好的節(jié)奏啊改動如果大力反腐，我只是說如果，那進入市場的房子不是一般的多那這些資金會去哪呢？？沒有意義阿，羊毛出在羊身上。房租還是會漲。又要交錢了嗎？中國宏觀調(diào)控除了收稅還會干點什么？？強烈反對征收房產(chǎn)稅，產(chǎn)權(quán)就70年還這么高的房價，就這樣也好意思再收稅？房產(chǎn)稅不符合國情一直反對的節(jié)奏，微民網(wǎng)果然是權(quán)貴論壇啊每個人都是三套起吧 如果大力反腐，我只是說如果，那進入市場的房子不是一般的多那這些資金會去哪呢？？ Post by icipiqcard (2012-11-27 08:50)沒有關(guān)注著東西，現(xiàn)在房產(chǎn)稅試點是個什么情況，一套房征收還是一套房之外的房產(chǎn)征收？算了，我去搜索下看看 住房估計只能靠居委會和物業(yè)代征，不然實在想不出還有辦法收得到……兩套房產(chǎn)以內(nèi)的免征嗎？ 不免就是慢性毒藥的節(jié)奏 沒有托市的意思，就是看目前形勢考慮考慮下面的發(fā)展，股市還是要開戶的，雖然比房子好操作一點，而且目前入市對這些人來說風(fēng)險不大我希望再來一波牛市啊，早已入場坐定了