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[坐山觀耍猴]某大國房地產(chǎn)泡沫破滅 房租下跌速度亞洲第一[世界第三能不是大國么?]

整理時(shí)間:2012-11-30 19:57 來源:www.99912.com.cn 作者:編輯 點(diǎn)擊:

【樓主】水木真一2012-11-28 18:40
» 媒體稱越南經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)泡沫已將金融拖得撐不下去了11月27日,越南總理阮晉勇表示,越南將致力于重組金融體系,尤其是對(duì)銀行系統(tǒng)的改革。他釋放的信號(hào)是,越南的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)將金融拖得撐不下去了。越南經(jīng)濟(jì)有崩盤的跡象。如果回憶一下,2008年越南有一場(chǎng)金融風(fēng)波,被認(rèn)為亞洲金融危機(jī)要回來了,但越南沒有成為導(dǎo)火索,金融危機(jī)沒發(fā)生。隨后,很多人以為沒事了,其實(shí)禍根種下了,F(xiàn)在越南跟印度相似,都是經(jīng)濟(jì)增長率狂掉,但通脹卻不斷升高。11月份的CPI可能比去年同期上漲7.08%,經(jīng)濟(jì)增長率過去是7%以上,現(xiàn)在則不到4.8%,可能達(dá)不到5.2%的目標(biāo)增長率。房地產(chǎn)泡沫終于被引爆了,越南是全亞洲房租下跌最快的國家,下跌的幅度太嚇人了,河內(nèi)的B級(jí)寫字樓的租金最近3年下跌了39%。即使價(jià)格跌成這樣,也沒有吸引有潛力的商家,河內(nèi)寫字樓出租率今年跌破了80%。越南的經(jīng)濟(jì)是非常明顯的“信貸驅(qū)動(dòng)型”,信貸增長率高得令人咂舌,都懷疑銀行有沒有資本金的約束,最近幾年都是以50%以上的信貸增長來推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的。2010-2011年越南政府不斷調(diào)高利率來冷卻信貸狂潮,但力度不夠。非常大的比例貸款流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域,越南房子建得非常多,經(jīng)常出現(xiàn)“今年建的房子是去年和前年的總和”。大量的錢砸向房地產(chǎn),截至8月31日,房地產(chǎn)貸款達(dá)到了97億美元(203萬億越南盾),占GDP10%。在房地產(chǎn)泡沫破滅后,銀行的壞賬幾乎日新月異,官方公布的數(shù)字是6.6%,惠譽(yù)國際認(rèn)為這個(gè)數(shù)字僅僅是真實(shí)壞賬的1/3。越南通脹不斷走高、經(jīng)濟(jì)率下行、地產(chǎn)造成的壞賬大幅度上升,買單年代正在走來。越南是“放縱型經(jīng)濟(jì)”和“政治面子工程”的結(jié)合,而后面的所謂政治改革都是給民眾怒火的一種交代,往往缺乏實(shí)質(zhì)內(nèi)容。隨著情勢(shì)發(fā)展,越南將變得更加危險(xiǎn)。中國人對(duì)越南近來的一些理解都是不全面的。越南有一個(gè)普遍現(xiàn)象就是“有法不依”,表面工作做得很好,通過各種政治和經(jīng)濟(jì)改革法律很積極,但遵守法律非常差。是“法制積極、法治消極”的典型,F(xiàn)在看來,不僅越南政府沒有宏觀管理的紀(jì)律,越南的金融業(yè)也不遵守規(guī)則,它們目前的困境是在意料之中的。改動(dòng)
作者:國服小噴友2012-11-28 18:41
要組團(tuán)去炒房么?
作者:suijunfei2012-11-28 18:42
越南蒙了,我國不去幫著拉一把么?都是社會(huì)主義兄弟啊哈哈
作者:水木真一2012-11-28 18:43
要組團(tuán)去炒房么?
作者:勾陳碎羽2012-11-28 18:46
就越南猴子也配叫某大國?
作者:死鬼2012-11-28 18:46
在越南做投資要謹(jǐn)慎。公司在越南投資礦場(chǎng)本來好好的,突然就黃了,現(xiàn)在有8個(gè)億的前期投資收不回來。
作者:水木真一2012-11-28 18:47
國外水生火熱水深火熱,我代替虎老師給你普及一下成語哦,親,家教8折優(yōu)惠哦,親!
作者:秘慕斯唐2012-11-28 18:47
專殺世界第三! 就越南猴子也配叫某大國?
作者:不拉不拉2012-11-28 19:07
國人一去,立馬經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇
作者:huyunlong2012-11-28 19:08
忽然想起那越南的洗剪吹組合。。。。。
作者:勾陳碎羽2012-11-28 19:11
我錯(cuò)了,原來猴子這么犀利
作者:_忽而今夏2012-11-28 19:13
犧牲一代少女,拉動(dòng)越南經(jīng)濟(jì)
作者:lp98562012-11-28 19:24
據(jù)《中國青年網(wǎng)》公開報(bào)道:繼制定法律賦予國會(huì)成員對(duì)越南領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行信任投票之后,越南繼續(xù)訂立法規(guī)擴(kuò)大國會(huì)對(duì)官員的監(jiān)督。近日,越南國會(huì)以94.98%的贊成票通過了《反腐敗法》(修正案),該法律要求公開化越南高級(jí)官員個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)表。 據(jù)越南媒體報(bào)道稱,23日,會(huì)期達(dá)一個(gè)月之久的越南第13屆國會(huì)第4次會(huì)議落下帷幕,反腐敗、監(jiān)督政府與制定措施改善民生成為本屆國會(huì)的焦點(diǎn)議題。 越南國會(huì)主席阮生雄致閉幕詞時(shí)表示,“國會(huì)代表、各級(jí)部門和相關(guān)國家機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人就有關(guān)自己已被托付的任務(wù)和權(quán)限的實(shí)現(xiàn)情況直接向全國人民作報(bào)告。國家單位和國家干部、公務(wù)員的活動(dòng)日益貼近人民,日益公開化、透明化! 10月22日開幕的越南第13屆國會(huì)第4次會(huì)議,共通過9項(xiàng)法案并就其他6項(xiàng)法案提出修改意見。其中最為引人關(guān)注的是在11月23日閉幕式上對(duì)《反腐敗法》做出的修改。 由于越南政府此前已簽署了《聯(lián)合國反貪污賄賂公約》,并在國會(huì)得以批準(zhǔn),該國相關(guān)法律必須通過修訂與公約精神相符。為此,最新通過的《反腐敗法(修正案)》要求公開領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)表的條款。 據(jù)此,越南的領(lǐng)導(dǎo)干部需在每年1月1日至3月31日期間,將個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)清單在本人所在機(jī)關(guān)、組織或單位公布。與此同時(shí),越南國會(huì)代表及地方各級(jí)人民議會(huì)代表應(yīng)選人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)申報(bào)清單也須在選民代表會(huì)議上公布。這部法律還對(duì)領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人所增加財(cái)產(chǎn)的各類義務(wù)加以規(guī)定,越南國會(huì)指定政府負(fù)責(zé)出臺(tái)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人所增加的財(cái)產(chǎn)定價(jià)、申報(bào)人的權(quán)力與責(zé)任、申報(bào)手續(xù)與程序等的具體規(guī)定。 在這次會(huì)議中,越南國會(huì)代表還通過《組織征集人民對(duì)1992年憲法修正草案的意見》決議。據(jù)此,從2013年1月2日到3月31日,越南將通過各種方式征集對(duì)1992年《憲法》修正草案的意見,目的是發(fā)揮越南人民“當(dāng)家做主”權(quán),同時(shí)創(chuàng)造越南人民在立憲工作中的共識(shí),并讓《憲法》“體現(xiàn)出越南人民的意志和愿望”。 越南國會(huì)還以90.16%贊成票通過了“關(guān)于繼續(xù)試點(diǎn)展開執(zhí)達(dá)吏制度的決議”。“執(zhí)達(dá)吏”或稱“承發(fā)吏”,類似于中國人民法院的執(zhí)行庭,目的是提高越南的司法機(jī)關(guān)的執(zhí)行效力。越南國會(huì)指定政府直接負(fù)責(zé)管理到2015年12月31日之前在中央直轄市和一些省份試點(diǎn)落實(shí)執(zhí)達(dá)吏制度的工作,對(duì)落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)總結(jié)并向國會(huì)于2015年底召開的會(huì)議作報(bào)告。 10月22日,越南總理阮晉勇在開幕式上就曾說,他為未能盡職監(jiān)管國企尤其是大型央企,導(dǎo)致該國國有企業(yè)低效及違法經(jīng)營,由此給黨和國家造成了巨大損失和嚴(yán)重后果,向國民道歉。14日,兩名國會(huì)代表對(duì)阮晉勇治理國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不力提出尖銳批評(píng),并建議后者引咎辭職。“(政府官員)應(yīng)開啟(主動(dòng))引咎辭職的政治文化。”一名國會(huì)代表稱。 10月21日,越南國會(huì)通過了《對(duì)由國會(huì)、人民議會(huì)推選或批準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)人投信任票》決議。根據(jù)該決議,越南國會(huì)將對(duì)由國會(huì)、人民議會(huì)推選或批準(zhǔn)的越南政府高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人的任務(wù)落實(shí)效果、權(quán)限執(zhí)行、政治品質(zhì)道德、生活風(fēng)格將展開信任投票。確保由國會(huì)、人民議會(huì)推選或批準(zhǔn)的領(lǐng)導(dǎo)人所須具備的標(biāo)準(zhǔn),確保國家機(jī)構(gòu)穩(wěn)定運(yùn)行及效率等。 今天的越南已經(jīng)開始放棄堅(jiān)持了數(shù)十年的一黨體制,在償試一條自我求變改良革新的民主之路。早在2006年2月3號(hào),越共中央就大膽公開政治報(bào)告草案,請(qǐng)媒體和人民自由提意見,那份報(bào)告中就包含了敏感的放棄一黨專政的內(nèi)容,此舉引起越南社會(huì)各階層的巨大反響,導(dǎo)致全國上下掀起了一場(chǎng)如火如荼的改革大辯論。 2006年4月25日,越共“十大”閉幕。引人注目的是,總書記實(shí)行差額選舉、同時(shí)接受中央委員自我推薦,只要在選舉中獲勝,就可以擔(dān)任中央委員和中央的部長。大會(huì)首次推舉兩名候選人角逐總書記,他們是:現(xiàn)任總書記農(nóng)德孟和胡志明市市委書記阮明哲。65歲的農(nóng)德孟雖然當(dāng)選連任,但國家主席和總理隨后易人。 越南國內(nèi)隨之出現(xiàn)了反對(duì)黨的聲音。在越南銷聲匿跡很久的越南民主黨于2006年6月1日公開發(fā)表宣言,宣布該黨將復(fù)建并重返政壇,在當(dāng)前的重要時(shí)期,本著愛國愛民的精神,繼續(xù)高舉民主、自由、人權(quán)、法治的旗幟,堅(jiān)持反對(duì)一黨體制,要求還政于民。 2007年5月20號(hào),越南登記選民5千萬人,從857名候選人中直接選舉出500名國會(huì)代表,相當(dāng)于民主國家的國會(huì)議員。857名候選人中,非越共黨員超過100人,其中30人是自我提名的候選人。5月20日當(dāng)天,越南從南到北,從城市到農(nóng)村,到處彌漫著濃烈的氣氛。各式的標(biāo)語“交相輝映”,有的寫著“要選擇道德好和有才能的候選人”,有的提醒選民,選舉“是每個(gè)公民的權(quán)利和責(zé)任”。 在選舉模式上,越共鼓勵(lì)公開競(jìng)選,要求候選人會(huì)見選民,向選民說明當(dāng)選后的行動(dòng)計(jì)劃。2007從5月3日到16日,875名候選人在182個(gè)選區(qū)會(huì)見選民并進(jìn)行了選舉造勢(shì)活動(dòng)。越共總書記農(nóng)德孟和現(xiàn)任國會(huì)主席阮富仲分別帶頭會(huì)見選民。越南媒體報(bào)道,在南部西寧省高臺(tái)廟選區(qū),一名候選人一次就會(huì)見了2186個(gè)選民,創(chuàng)下了單次會(huì)見選民的最高紀(jì)錄。 越南國會(huì)代表實(shí)行直選和競(jìng)選,進(jìn)行差額選舉,允許非黨參選,允許民間自報(bào)候選人參選。候選人的提名需經(jīng)過所在單位、居住社區(qū)和祖國陣線的3輪無記名投票,候選人的簡歷和財(cái)產(chǎn)等均在新聞媒體上予以公布,候選人需與選民直接對(duì)話,接受選民質(zhì)詢,并陳述行動(dòng)計(jì)劃,最后再通過最高超過30%的差額直選。 國會(huì)代表選舉實(shí)行社會(huì)監(jiān)督和輿論監(jiān)督;國會(huì)有權(quán)(包括國家主席、國會(huì)主席、政府總理)進(jìn)行“信任投票”,有權(quán)罷免領(lǐng)導(dǎo)人。投票場(chǎng)面向全國現(xiàn)場(chǎng)直播。 實(shí)行中央委員和重要領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的差額選舉和信息公開化。黨的最高領(lǐng)導(dǎo)人,總書記有兩名后選人角逐后,實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。選舉前,將黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人在內(nèi)的所有候選人的基本情況、家庭地址、電話等向全社會(huì)公開,便于黨員干部和群眾直接監(jiān)督。省委書記及所有省級(jí)干部均需有10%差額比例,在全省干部大會(huì)上進(jìn)行無記名投票選舉產(chǎn)生。允許黨員干部自薦參選黨政群團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。允許黨內(nèi)的派系競(jìng)爭(zhēng),黨員干部可以發(fā)出不同聲音,也接納不同立場(chǎng)觀念的人進(jìn)入國會(huì)。 今年1月,越共的改革又推出新舉措。越共中央11個(gè)部委只保留六個(gè)。簡政裁員、減輕百姓負(fù)擔(dān),取得了長足進(jìn)步。越南自今年3月16日開始,中央、各省市和各縣機(jī)關(guān)、公立事業(yè)單位、政治社會(huì)組織以及軍隊(duì)和公安系統(tǒng)的副科長和相當(dāng)于副科級(jí)以上的干部必須公開申報(bào)財(cái)產(chǎn),國營經(jīng)濟(jì)集團(tuán)、總公司和公司董事會(huì)和經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)成員也不例外。內(nèi)容包括個(gè)人收入、家庭收入、房地產(chǎn)、海外資產(chǎn)、個(gè)人帳戶等等。 越南總理潘文凱甚至宣稱, 顫抖吧,TG,越南復(fù)興之路已踏上征途改動(dòng)
作者:jinmaple2012-11-28 19:27
我大世界三甲是你們能黑的?

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