【樓主】向天霸_2012-12-27 15:00
» 前段時(shí)間買了房，今天打電話過來說 元旦節(jié)交房，電話里說讓帶1W3-1W5的現(xiàn)金，說 一是3個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)不多，才不到500塊。剩下的說是 什么維修費(fèi)用，天然氣、管道之類的。我想問下，你們都是這樣的么？還有這個(gè)錢給開發(fā)商還是小區(qū)委員會啊？
作者：斬戟2012-12-27 15:00
前段時(shí)間買了房，今天打電話過來說 元旦節(jié)交房，電話里說讓帶1W3-1W5的現(xiàn)金，說 一是3個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)不多，才不到500塊。剩下的說是 什么維修費(fèi)用，天.......
作者：ymbbq5202012-12-27 15:01
我就交了1000不到。。給物業(yè)的吧裝修保證金和物業(yè)費(fèi)-------發(fā)自NOKIA Lumia 900上的
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作者：lshwy2012-12-27 15:03
一、買房相關(guān)稅費(fèi)(一)商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)：1、契稅2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)6、房屋所有權(quán)印花貼稅7、權(quán)證工本費(fèi)(二)稅費(fèi)問題特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納 特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià) 的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。3、面積測繪費(fèi)面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。 4、物業(yè)費(fèi) 一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。百度來的，我過段時(shí)間也要去收房，這些是要交的
