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» 高端的哥哥來教你避稅，大權(quán)貴進(jìn)
    為了規(guī)避新國五條20%個稅，可以采用信托或基金專項(xiàng)的避稅方式。即：若干房子加總超過3000萬單價，超過100萬的做成信托或者基金專項(xiàng)，賣出方作為委托人，買入方作為受益人。到期后，以資產(chǎn)歸給受益人。免除了所得稅。技術(shù)上需要房產(chǎn)中介協(xié)作，幾套或者十幾套幾十套一起撮合打包。
     有權(quán)貴來擼一發(fā)嗎
    

網(wǎng)友評論(2043749)2013-03-04 09:44

    看這個！不但避稅而且無視限購。買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不換起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢稅沒有！(轉(zhuǎn))
    ----sent from my HTC HTC One X,Android 4.0.3
    

網(wǎng)友評論(9027846)2013-03-04 09:44

    贈予？
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網(wǎng)友評論(205962)2013-03-04 09:45

    “到手價”三個字就能搞定的事情，何須如此麻煩？？
    

網(wǎng)友評論(358151)2013-03-04 09:48

    Reply Post by eruidi (2013-03-04 09:44):
    
    看這個！不但避稅而且無視限購。買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不換起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢稅沒有！(轉(zhuǎn))
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    碉堡了的趕腳
    我覺得制定政策這些人是智商上有缺陷嗎
    每次都是搞個不痛不癢，甚至誤傷的政策，老百姓都比他們強(qiáng)啊
    

網(wǎng)友評論(1631276)2013-03-04 09:50

    Reply Post by eruidi (2013-03-04 09:44):
    
    看這個！不但避稅而且無視限購。買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不換起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢稅沒有！(轉(zhuǎn))
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    這個貌似無懈可擊啊！
    

網(wǎng)友評論(702391)2013-03-04 09:51

    要全款才行啊
    

網(wǎng)友評論(20372432)2013-03-04 09:52

    Reply Post by zdy1121723 (2013-03-04 09:48):
    
    碉堡了的趕腳
    我覺得制定政策這些人是智商上有缺陷嗎
    每次都是搞個不痛不癢，甚至誤傷的政策，老百姓都比他們強(qiáng)啊
    
    屁股決定思想，上層人士考慮任務(wù)事物的前提就是：老百姓全部都遵紀(jì)守法，聽話！辦事都按照法律程序來。
    

網(wǎng)友評論(21063452)2013-03-04 09:53

    核心是把“賣房子”變成“賣別的不用征高額稅的東東”。
    

網(wǎng)友評論(1723905)2013-03-04 09:54

    Reply Post by 噢你可惜呀 (2013-03-04 09:50):
    
    這個貌似無懈可擊�。�
    
    買房得有那么多現(xiàn)在全款付.....
    

網(wǎng)友評論(344171)2013-03-04 09:54

    Reply Post by eruidi (2013-03-04 09:44):
    
    看這個！不但避稅而且無視限購。買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不換起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢稅沒有！(轉(zhuǎn))
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    這個我昨天在他的微博上就評論過，今天再轉(zhuǎn)述一次：這孩子一看就不懂物權(quán)法啊，第一，不動產(chǎn)抵押以登記為設(shè)立要件，光在欠條上寫是不成立的;第二，先整明白啥叫抵押權(quán)，不是說還不起錢這房子就歸他，而是還不起錢之后拍賣這房子，所得的房款優(yōu)先償還抵押權(quán)人。這種玩法的最后結(jié)果就是買房的折騰一圈兒拿回來的是本身自己的錢，賣房的低于市價損失一套房。
    

網(wǎng)友評論(5247711)2013-03-04 09:56

    Reply Post by zdy1121723 (2013-03-04 09:48):
    
    碉堡了的趕腳
    我覺得制定政策這些人是智商上有缺陷嗎
    每次都是搞個不痛不癢，甚至誤傷的政策，老百姓都比他們強(qiáng)啊
    
    因?yàn)槌�了屁股，還有眼睛。
    
    你能擬模屁股，但是看不到眼睛。
    ----sent from my samsung SCH-N719,Android 4.1.1
    

網(wǎng)友評論(20372432)2013-03-04 09:57

    最著名的一個段子：小兩口想把舊房子過戶給老爸老媽，但是過戶費(fèi)比較貴，如何操作？如下:
    妻子與老公離婚，房子給老公，房產(chǎn)證去掉妻子的名字。
    妻子的爸媽離婚，老公和老媽結(jié)婚，房產(chǎn)證加老媽媽名字。
    老公再與媽離婚，房子給老媽，去掉老公名，然后各自復(fù)婚，房子加老爸名字，
    省過戶費(fèi)且獲得首套房優(yōu)惠政策。共離婚結(jié)婚6次，工本費(fèi)每次9元，共花費(fèi)54元。
    根據(jù)以上協(xié)議操作，貌似可以把法律的空子鉆的一覽無遺。
    
    制定婚姻法的人肯定不會覺得神圣的婚姻會被人們?nèi)绱藘簯颉?br />     

網(wǎng)友評論(10306552)2013-03-04 09:57

高端的哥哥來教你避稅，大權(quán)貴進(jìn)
    信托基金這個不是有錢人玩的么。。。
    

網(wǎng)友評論(725176)2013-03-04 10:01

    本來這個政策出臺就不是為了打壓房價
    買不起的更買不起
    

網(wǎng)友評論(344171)2013-03-04 10:01

    另外，國5條新征的這個稅是以個人所得稅的名義，不是房產(chǎn)稅
    

網(wǎng)友評論(537773)2013-03-04 10:01

    Reply to Reply Post by eva17th (2013-03-04 09:57)
    
    所以讓大權(quán)貴進(jìn)么
    

網(wǎng)友評論(306874)2013-03-04 10:04

    10樓貌似就是解答了。
    沒那么容易繞的。
    

網(wǎng)友評論(351047)2013-03-04 10:43

    Reply Post by eruidi (2013-03-04 09:44):
    
    看這個！不但避稅而且無視限購。買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不換起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢稅沒有！(轉(zhuǎn))
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    這個有風(fēng)險的，賣方不承認(rèn)欠款，或者在欠條上做點(diǎn)手腳，買方咋整