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拆了不到50W，看新房始終不如意。
最近看上處二手房，但是房源未滿5年，現(xiàn)在直接過戶的話要多繳部分契稅。房子還有10多W的貸款未付清。
房東給出的方法是先把首付和他已經(jīng)付的那部分貸款先付給他，到公證處去公證下(具體公正什么我也搞不清)。
然后房產(chǎn)證什么的先不過戶，等滿5年后再過戶。這期間的貸款我表哥來還。
不知道這樣可以么？不會是騙子吧？
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剛電話問了我那個做二手房的朋友。
我們這邊政策是這樣的：
不滿5年的二手房交易征收6.55%的契稅。
滿5年的90平方以下的房子收1%，90平方以上的收1.5%
可能是想省這部分的錢。
看來危險比較大，我跟我表哥說讓他多注意下。
再重新找吧~~不行
公證即可，不用太擔(dān)心。
保證按時還款，銀行貸款不出問題即可。
不過要防止房東一房兩賣。
有風(fēng)險，但是可行。
再多說幾句，我記得，抵押的房子貌似是不能公證的。
再次，公證之后，房主將房子再過戶掉，對于你來說風(fēng)險巨大，需要謹(jǐn)慎，或者咨詢專業(yè)律師處理。這種事最好別干，到時候說不清，而且你不交易怎么貸款，當(dāng)銀行是2b青年么。。嗯，這個公正之后應(yīng)該是沒有問題的
我5月份幫我同事辦過一個，房子11月過戶別搞這些小聰明到了5年后，房東按5年后的當(dāng)時的市價賣給你，妥妥的！公證的東西,你直接問公證處,公證處說行就行,如果說不行再看看怎么規(guī)避.
唉,現(xiàn)有體制各種坑.傻逼才干
額，貌似給的意見有分歧。
明天去找朋友的房產(chǎn)中介問問看，有風(fēng)險就勸他不買了。就多付點稅直接交易了省心。不然5年后的事怎么說，一房兩賣，房價漲了，不肯賣了，這樣的事不是沒有 Post by shanggoupi (2012-08-26 20:20)
拜托,是樓主他們這方不想交稅罷了.幫房東墊了錢，然后房子還是房東的？ 這坑爹呢？ 房東回頭再不認(rèn)賬，豈不傻逼了~ 拆遷才補50萬，二手房更便宜了，5%營業(yè)稅估計2萬左右，為了省這點錢去冒風(fēng)險，不值得。有風(fēng)險，原業(yè)主底細要摸清
另外樓上說公證處說行就行那完全是扯淡
公證處只負(fù)責(zé)見證，公證書能不能在所有地方、部門使用不是公證處說了算的
見過很多公證書錯漏百出，還有注明可以委托的條款但相關(guān)部門不承認(rèn)的房東再賣給其他人，你怎么制止？風(fēng)險太大了。為了避免出現(xiàn)沒必要的麻煩,不建議買找律師問問拆遷才50W？房主省下的錢 又不給你。。。