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» 為什么都說房貸交最少的首付貸最長時間的方式最劃算？
    如題，貸款利率不是根據銀行利率變化嗎？那這個最劃算的方式是怎么得出來的？
    

網友評論2013-08-20 22:13

    貸得越多留在手上的越多，手上的越多，在單位時間內能賺回的更多。
    而且照現在這速度，現在幾十萬能辦的事和幾十年后的幾十萬能辦的事完全兩碼事。
    

網友評論2013-08-20 22:14

    利率都是扯淡，簡單點說，你覺得現在的50w和30年后的50w是一回事么，甚至可以說現在的50w和30年后的100w是一回事么
    

網友評論2013-08-20 22:15

    貨幣貶值.
    

網友評論2013-08-20 22:16

    30年，你有一萬塊已經叼的不能再叼了
    現在一萬塊算個蛋
    

網友評論2013-08-20 22:17

    過去10年的通脹太高，甚至達到了貸款利息的高度。
    

網友評論2013-08-20 22:19

    20年后10w一根油條 還不毛起多貸點
    

網友評論2013-08-20 22:20

    因為預期通脹率很高，導致預期實際利率很低，甚至為負.....
    

網友評論2013-08-20 22:20

    想想30年前的一萬是什么概念
    
    現在的一萬是什么概念
    
    你就覺得妥了
    

網友評論2013-08-20 22:20

    利率跑不贏通脹
    

網友評論2013-08-20 22:21

    不能這么算，每月都在還貸，10年后貶值厲害，但是這10年的還貸的錢不貶值的那么厲害。這是一個遞減的過程，銀行肯定會算。貸款長緩沖長壓力小，但是合算肯定是不合算的
    

網友評論2013-08-20 22:21

    Topic Post by Hyjal05 (2013-08-20 22:10):
    
    如題，貸款利率不是根據銀行利率變化嗎？那這個最劃算的方式是怎么得出來的？
    
    怎么可能呢？
    貸款期為零的算不算？
    全款肯定是最劃算的么。
    

網友評論2013-08-20 22:24

    這么跟你說嘛
    你手里100W 買房付100W全款 再去貸50W 你看看貸款利率
    你手里100W 買房付50W 貸50W 你看看房貸的利率和上面那種貸款的利率對比
    

網友評論2013-08-20 22:26

    看你有什么項目啊。
    
    如果是做我老板做的項目，肯定是首付越低越好，貸越久越好。
    
    100萬，房貸30年利息120萬左右。
    
    拿100在手上，2年翻番了。
    
    30年的話。。。。
    

網友評論2013-08-20 22:31

    反正銀行不是煞筆，我覺得肯定有個中間值，在全款和最長貸款年限之間。
    

網友評論2013-08-20 22:36

    這么說的前提是你要有投資渠道,能跑贏貸款來利率那種.
    投資渠道就只是放銀行吃定期利息的,妥妥是虧的.
    

網友評論2013-08-20 22:46

    如果你有13樓的本事，年收益率50%以上，那么千萬能貸多少貸多少，不過有這收益率，千萬不要買房子，妥妥的全部去投資。
    
    如果你沒有這么nb的投資渠道，那你捫心自問一下，銀行是不是慈善家？銀行是不是愛心天使寧可負收益也要貸款給我？銀行的精算師是不是數死早完全沒有微民網眾精明？ 如果你三個答案任意一個你覺得是的話， 請能貸多少貸多少.........能多久還就多久還.........
    

網友評論2013-08-20 22:49

    什么事情都不能一棒子打死啊。你自己看你有沒有能超過貸款利率的投資渠道，如果有，這句話就是對的。如果你只是個存銀行，買理財，買基金的普通人，還是量力而為，貸款能少貸就少貸吧。
    

網友評論2013-08-20 22:53

    會不會發(fā)生銀行把利率人為上調超過通貨膨脹率的可能？
    

網友評論2013-08-20 23:01

    = = 應該不能這么說，利息肯定是隨著CPI變動的...
    但是，如果你現在手上有多余的錢，來給你規(guī)劃，得來的增值
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