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如果名下已有一套祖屋(非商品房)，再貸款買房的話，算不算第一套房呢？名字是誰的？70年那種，農(nóng)村集體房+40年商住房 都不算
名字是誰的？
名字我的宅基地，公產(chǎn)房不算
看房本產(chǎn)權(quán)寫50年 70年這種的肯定算. Post by 大眼蛤蟆 (2012-07-12 13:59)
三線城市自家老產(chǎn)業(yè)呢？土地證/房產(chǎn)證都有，再貸款算第一套么？感覺有點懸。
Post by 大眼蛤蟆 (2012-07-12 13:59)
不算，因為他無法查證 Post by 沒邊 (2012-07-12 14:02)
現(xiàn)在證要過戶，從祖上過戶到我這里，那么這個會影響以后我貸款么？我都搞不清楚你要問什么
這么簡單說吧，你有沒有貸款買過房子
如果有貸款過，那就不叫第一套住房貸款
這個東西的焦點，是你有沒有貸款買過房子，而不是你有沒有房子 Post by nt2501 (2012-07-12 14:05)
受教，謝謝了！
沒有買過房子，沒有貸過款，不管名下是否有住房，是這個意思么？ Post by _虹吸_ (2012-07-12 14:06)
不對
看來這地方真是有錢人多，個個剛出來工作名下都有房子了
你要是家里人房子轉(zhuǎn)到你名上，你再去貸款，就不是第一次住房貸款了 Post by nt2501 (2012-07-12 14:05)
100000年前就變過了只要從房產(chǎn)信息查不到的都不算，比如宅基地跟單位分房，除此之外只要名下有房產(chǎn)，不管貸與不貸，再買都是二套了！ Post by _虹吸_ (2012-07-12 14:04)
不同城市沒有影響自建的不是只有建房證么？這就是你的首套房，放心，首套房的定義是有產(chǎn)權(quán)的集資房和商品房算的
只要從房產(chǎn)信息查不到的都不算，比如宅基地跟單位分房，除此之外只要名下有房產(chǎn)，不管貸與不貸，再買都是二套了！
凌亂了，樓上各位，說法各種不同啊......只要你那套房是全款或者公積金
再貸款買房還是算第一套30%首付就可以 Post by 十月斷虹 (2012-07-12 14:20)
關(guān)鍵就是它不是商品房，自己家建的，老宅子
凌亂了，樓上各位，說法各種不同啊......
第一套住房貸款，這個界定跟你貸款的銀行有關(guān)，你像前幾年的時候有的銀行只看你有無貸款不看房產(chǎn)信息，有的則是房產(chǎn)、貸款信息都要看，
原則上你得去查查你的個人房產(chǎn)信息，50塊錢一張紙，清清楚楚有哪些房產(chǎn)，位置面積，主要你還是得問問你想購房的房產(chǎn)公司跟哪家銀行合作，
銀行對于貸款方面的政策如何，否則，你在這問的都是些理論上的東西，原則上講的，出入大了去了。