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先上總結(jié),現(xiàn)在去買投資房,可以不可以阿?
上次樓主發(fā)帖求教閑錢投資的問題,問得是50萬閑錢投資股市可行不可行,結(jié)果被一頓噴.
幾乎是一邊倒的勸樓主去投資房市,而不是股市.
于是我就辛勤的去看房了.一周下來有如下的感覺:
1.商鋪只能弄一個(gè)30多平米的(小地級(jí)市)。這個(gè)看租售比的話真的是很不好�？戳巳齻�(gè)地方，租售比大約都是1：550左右。
2.住房出租，這個(gè)能全款買一個(gè)80多平的學(xué)區(qū)房，貸款能買一個(gè)120多平的房子，看了幾個(gè)租售比最高的是1：270，最低的是1：487。。。。
這樣的情況還可以去買嘛。。。真的很是困擾。。。
另：50萬不是全部資金，已經(jīng)預(yù)留一部分了。剛需果斷入，投資呀，你看溫州人現(xiàn)在還全國跑不？50W現(xiàn)在真的沒機(jī)會(huì)碰商業(yè)地產(chǎn)了，買內(nèi)鋪都?jí)騿�，別說沿街門面了
只看租售比，精裝單身公寓永遠(yuǎn)比普通住宅房數(shù)據(jù)漂亮
說真的不如找個(gè)朋友放出去，現(xiàn)在已經(jīng)過了投資房產(chǎn)階段了再說也太少了，放出去就算最少的2分也比房子來的快，還省心調(diào)控了半年，各個(gè)地方?jīng)]錢沒項(xiàng)目，送給發(fā)改委的報(bào)告都堆成山了。。。都不讓送=.=
連帶的下游產(chǎn)業(yè)鏈，幾乎所有企業(yè)都被波及了
妄測一下，下半年堅(jiān)持不住了，將會(huì)慢慢放開政策
至于買還是不買，你自己決定看情況了.
目前的房子還是保值的.那么你租給別人一個(gè)月代表你就憑空賺了這么多錢.
如果是首套房.而且需要結(jié)婚等屬于剛需的.則可以選擇買.
而如果只是投資行為的話.就需要自己根據(jù)自己的情況分析了漲肯定會(huì)漲，只是漲的快慢問題~買啊 離全國均價(jià)3萬還早呢 不漲GDP怎么超越米國！上面都發(fā)話了 要超過 成第一！買吧，今天打開電腦一看，我這小破市的房價(jià)都4000多了�，F(xiàn)在買房子也就是慢慢的賺 放那省心 回報(bào)也比存銀行高
但是已經(jīng)沒有以前那種高暴力的空間了 像以前那樣飛漲是不可能了
商鋪與住宅我總是傾向于商鋪。。 不過只是個(gè)人觀點(diǎn)
住宅的話地點(diǎn)一定得選好 Post by ccc7029809 (2012-07-11 16:10)
已經(jīng)放出去一部分了。不過利息是月1.6%...好處就是放心。房子就像寶石書，這東西早晚要飽和，但是目前這東西保值最靠譜，收起來最簡單。
國家印鈔票比工作室刷G還BUG，你的G幣留來干什么？當(dāng)初寶石書190W的時(shí)候我定不下決心借錢買，當(dāng)我賺夠200W時(shí)，寶石書已經(jīng)300W了，我后來又發(fā)財(cái)一筆到500W，寶石書已經(jīng)600W了，有人告訴我BUG會(huì)被封的，我決心閉眼不管了，如今BUG沒被封，寶石書已經(jīng)1千800W了。如今的我依然想買寶石書，只是買不起了。 Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
商鋪我基本上不考慮了。一個(gè)是商鋪現(xiàn)在租售比已經(jīng)很低很低了。另一個(gè)是經(jīng)濟(jì)如果下行的話，商鋪也不好往外租。
畢竟商鋪?zhàn)饪捅容^少，而住宅房客可是廣闊的多。如果商鋪是油，那么住宅就是水，一個(gè)生活調(diào)味品，一個(gè)是必需品。
房子就像寶石書，這東西早晚要飽和，但是目前這東西保值最靠譜，收起來最簡單。
國家印鈔票比工作室刷G還BUG，你的G幣留來干什么？當(dāng)初寶石書190W的時(shí)候我定不下決心借錢買，當(dāng)我賺夠200W時(shí)，寶石書已經(jīng)300W了，我后來又發(fā)財(cái)一筆到500W，寶石書已經(jīng)600W了，有人告訴我BUG會(huì)被封的，我決心閉眼不管了，如今BUG沒被封，寶石書已經(jīng)1千800W了。如今的我依然想買寶石書，只是買不起了。
這個(gè)俺也是，一樣。雖然過去的十年后悔沒買的人很多，并不代表以后還會(huì)有更多的人后悔。
租售比這個(gè)東西可靠嘛。。。
Post by Princess Bling (2012-07-11 16:23)
可能是地方不一樣吧。。
我們這邊商鋪即使經(jīng)濟(jì)不好也只有租客換了一批又一批 但都沒看那地方空過啊。。 即使是地點(diǎn)不算好的像我們這的窮人社區(qū)。。也都是開店的一批批換。。更不要說商業(yè)區(qū)。。
你那住宅形勢(shì)好你就弄住宅吧。�？梢再I.有能力的咬著牙也要買
現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)不景氣.中國出口受到影響
政府又必須保持這種GDP
除了賣地也只能賣地了.中國房價(jià)必須漲,不論是政府還是貧民都是期待的去看2010年10月和11月銀行存款環(huán)比數(shù)字就知道該不該買現(xiàn)在貸款買房之后租出去是不是個(gè)好方式。。。
現(xiàn)在貸款買房之后租出去是不是個(gè)好方式。。。
現(xiàn)在都是期房 1.2年之后才能拿到鑰匙.
你要有能力承擔(dān)這2年的還款壓力
現(xiàn)在都是期房 1.2年之后才能拿到鑰匙.
你要有能力承擔(dān)這2年的還款壓力
我這里有現(xiàn)房，小城市，不過坑的是家里08 09年左右買的房子現(xiàn)在還沒下來，
不過價(jià)倒是漲了不少。
去看2010年10月和11月銀行存款環(huán)比數(shù)字就知道該不該買
不過這個(gè)又說明什么了。。。明示。。