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原標(biāo)題：“66萬(wàn)人民幣購(gòu)房移居德國(guó)”是誤導(dǎo)
近日，一則“66萬(wàn)人民幣購(gòu)房移居德國(guó)”的微博在網(wǎng)上引發(fā)熱議，不少網(wǎng)友將信將疑。人民日?qǐng)?bào)“求證”欄目記者采訪了德國(guó)的移民局、地方政府、項(xiàng)目方及國(guó)內(nèi)移民中介組織等，調(diào)查事實(shí)真相。
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按照當(dāng)前匯率，66萬(wàn)人民幣約為8萬(wàn)歐元。記者在德國(guó)了解到，微博中提到的房產(chǎn)位于德國(guó)西部小鎮(zhèn)諾伊布呂肯，1500歐元每平方米的價(jià)格在當(dāng)?shù)夭凰惚阋耍?6萬(wàn)人民幣購(gòu)買一套50平方米的住宅是可能的。但光買房并不能獲得法人簽證和長(zhǎng)期居留許可。
德國(guó)居留法沒(méi)有對(duì)私人擁有住房提出硬性要求，對(duì)于投資開(kāi)辦公司，買房也不是必要條件�！巴顿Y者可以租用辦公室或住房，但如果在德國(guó)有一處房產(chǎn)，那么在申請(qǐng)簽證的時(shí)候，他的目的和計(jì)劃看起來(lái)就會(huì)更加符合邏輯。”迪茨說(shuō)。
是否注冊(cè)了公司就能獲得法人簽證甚至長(zhǎng)期居留許可呢？
記者查詢德國(guó)有關(guān)規(guī)定發(fā)現(xiàn)，并非注冊(cè)了公司就一定能獲得法人簽證。申請(qǐng)法人簽證的條件是：滿足地區(qū)要求并符合經(jīng)濟(jì)利益，商業(yè)行為將對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響，公司有足夠的自有資金或貸款保障。申請(qǐng)法人簽證需要向德國(guó)駐華使館提交材料，其中包括詳細(xì)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、個(gè)人簡(jiǎn)歷等，簽證的審核主要涉及企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)想、個(gè)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、資本數(shù)額、對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和培訓(xùn)崗位的影響以及對(duì)創(chuàng)新和研發(fā)的貢獻(xiàn)等幾方面。45歲以上申請(qǐng)者還需提供養(yǎng)老證明。
德國(guó)移民局發(fā)言人德雷烏斯告訴記者：“在德國(guó)投資創(chuàng)業(yè)要獲得長(zhǎng)期居留許可，需要證明自己和家人有住所，但同時(shí)也要滿足很多其他條件�！痹摪l(fā)言人說(shuō)，在德國(guó)創(chuàng)業(yè)，需要符合創(chuàng)業(yè)地的經(jīng)濟(jì)利益，比如會(huì)給當(dāng)?shù)貛?lái)更多的收入和就業(yè)崗位，創(chuàng)業(yè)者需要證明公司的資金來(lái)源有保障。除經(jīng)濟(jì)方面外，獲得長(zhǎng)期居留許可還需要有足夠的德語(yǔ)語(yǔ)言知識(shí)、對(duì)德國(guó)社會(huì)有一定的了解，并滿足無(wú)犯罪記錄等條件。
對(duì)于移居德國(guó)的說(shuō)法，游女士也強(qiáng)調(diào)說(shuō)：“關(guān)鍵在于經(jīng)營(yíng)公司。項(xiàng)目要求公司3年利潤(rùn)不得低于3萬(wàn)歐元�！�
據(jù)了解，德國(guó)舊居留法規(guī)定，外國(guó)人開(kāi)辦公司需要在3年內(nèi)創(chuàng)造5個(gè)就業(yè)崗位，并且投資25萬(wàn)歐元。新的居留法中這兩個(gè)硬性規(guī)定被取消，公司經(jīng)營(yíng)3年后，投資者可以提出長(zhǎng)期居留申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)氐耐鈬?guó)人管理局、工商會(huì)審核，確認(rèn)公司運(yùn)行狀況良好，申請(qǐng)人便可以獲得長(zhǎng)期居留許可。公司的經(jīng)營(yíng)狀況是獲得長(zhǎng)期居留許可的關(guān)鍵。
據(jù)迪茨介紹，中國(guó)人在德國(guó)成立的有限責(zé)任公司，與德國(guó)其他公司擁有平等的權(quán)利和義務(wù)。與此同時(shí)，公司在稅務(wù)和員工工資福利等方面也需要遵守德國(guó)的規(guī)定�！氨热缬械耐顿Y者會(huì)驚訝地發(fā)現(xiàn)，在德國(guó)雇傭一個(gè)工作人員的成本可能是在中國(guó)的10倍�！�
[調(diào)查] 德國(guó)不屬于移民國(guó)家，對(duì)投資移民要求非常高；辦理投資移民需防范風(fēng)險(xiǎn)
記者向國(guó)內(nèi)幾家中介機(jī)構(gòu)咨詢德國(guó)投資移民辦理事宜。中介表示，德國(guó)不屬于移民國(guó)家，對(duì)投資移民要求非常高。景鴻移民顧問(wèn)有限公司張玄告訴記者，想移民德國(guó)沒(méi)那么簡(jiǎn)單。比如剛開(kāi)始注冊(cè)公司時(shí)拿到的只是法人簽證，幾年后，綜合考量公司盈利狀況、納稅情況、雇傭德國(guó)公民的數(shù)量，才有機(jī)會(huì)拿到長(zhǎng)期居留許可。從國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，目前選擇移民德國(guó)的人數(shù)不算多。
和中公司移民部顧問(wèn)殷麗娜坦言：“公司兩年前就停辦移民德國(guó)的項(xiàng)目了，當(dāng)時(shí)法人簽證是百分之百拒簽�！�
關(guān)于“66萬(wàn)買房移居德國(guó)”，上海市因私出入境服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)黃惟鈞向記者表示，不要聽(tīng)信傳言，德國(guó)根本就不是移民國(guó)家，相關(guān)項(xiàng)目是獲得法人簽證，能不能長(zhǎng)期居留德國(guó)還要看很多后續(xù)條件。實(shí)際上，從上海來(lái)看，德國(guó)并不是熱門國(guó)家，辦理移民德國(guó)業(yè)務(wù)也很少。
辦理投資移民需要注意什么？黃惟鈞提醒，由于不同國(guó)家的具體政策不一樣，辦理投資移民需謹(jǐn)慎，防范風(fēng)險(xiǎn)。首先，申請(qǐng)人要理性，權(quán)衡自己投資的目的，究竟是投資獲利還是取得居留權(quán)，對(duì)其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)要做相應(yīng)的心理準(zhǔn)備；其次，面對(duì)投資移民項(xiàng)目，要看是否受所在國(guó)政府部門支持、認(rèn)可，項(xiàng)目啟動(dòng)快不快；第三，在具體中介公司的選擇上，要挑選資質(zhì)、條件較好的公司，主動(dòng)索取許可證查驗(yàn)，并通過(guò)親戚、朋友等多方了解公司口碑、信譽(yù)。如遭遇虛假宣傳情況，可及時(shí)向工商部門舉報(bào)。