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首先,我家原有一套在城區(qū)較為偏遠(yuǎn)的房子,后來(lái)家里生意失敗,按揭給銀行,15年還清,現(xiàn)在還差一兩年的樣子(剩余金額3-4W,另有一套祖屋在城中心,自住).然后,最近和家里人看上了市中心內(nèi)的另一套房(二手房),打算賣(mài)了較偏遠(yuǎn)的那套做首期,再供這間.
舊房(較偏遠(yuǎn)那套)已經(jīng)談妥價(jià)錢(qián),但是目前在走銀行贖回房產(chǎn)證的流程,等房產(chǎn)證到手了才能賣(mài),但買(mǎi)家已付訂金2W,新房也已經(jīng)談妥價(jià)錢(qián),家人已付5000誠(chéng)意金,預(yù)計(jì)這周要簽約,問(wèn)題就是舊的那套沒(méi)賣(mài)出去,新的那套就給不了首期,當(dāng)初家人沒(méi)想到這一點(diǎn),現(xiàn)在要怎么辦啊?可以和新房的賣(mài)家溝通遲點(diǎn)付首期嗎?還是注定要悲劇啊?簽合同沒(méi)有？簽了就按合同來(lái)，合同里肯定規(guī)定了付款日期過(guò)戶(hù)日期等期限。沒(méi)簽合同就無(wú)所謂了，商量商量吧。所謂的“誠(chéng)意金”如具有定金的性質(zhì)，違約是無(wú)權(quán)要求返還的，但一切可以協(xié)商為前提。
簽合同沒(méi)有？簽了就按合同來(lái)，合同里肯定規(guī)定了付款日期過(guò)戶(hù)日期等期限。沒(méi)簽合同就無(wú)所謂了，商量商量吧。
合同沒(méi)簽,預(yù)計(jì)這周會(huì)簽了,現(xiàn)在還不知道簽了后要規(guī)定多久付首付,現(xiàn)在就擔(dān)心賣(mài)家等不及不賣(mài)了,那5000元貌似也拿不回來(lái)```唉
合同沒(méi)簽,預(yù)計(jì)這周會(huì)簽了,現(xiàn)在還不知道簽了后要規(guī)定多久付首付,現(xiàn)在就擔(dān)心賣(mài)家等不及不賣(mài)了,那5000元貌似也拿不回來(lái)```唉
簽了合同多久付首付是在合同里你們雙方約定的，日期雙方不滿(mǎn)意合同自然不會(huì)簽。
那么，在交付定金的時(shí)候，你們有簽什么東西？
如果什么都沒(méi)簽，甚至口頭都沒(méi)定什么時(shí)候交付首付(當(dāng)然，你們應(yīng)該口頭約定了簽訂合同的日期)，那么如果賣(mài)家不買(mǎi)了，應(yīng)該是退你5K的，理論上應(yīng)該他再賠你5K。 Post by soloyuy (2012-08-28 10:47)
現(xiàn)在還沒(méi)交付訂金,之前給的5000元誠(chéng)意金是因?yàn)橘u(mài)家不是本地人,為免被忽悠,所以要求我們先給5000元誠(chéng)意金才肯從外地過(guò)來(lái)簽約,之前沒(méi)有談過(guò)什么時(shí)候要交付首期,只是我和家人在討論的時(shí)候突然想到這點(diǎn),怕吃虧了,所以來(lái)問(wèn)嚇.
現(xiàn)在還沒(méi)交付訂金,之前給的5000元誠(chéng)意金是因?yàn)橘u(mài)家不是本地人,為免被忽悠,所以要求我們先給5000元誠(chéng)意金才肯從外地過(guò)來(lái)簽約,之前沒(méi)有談過(guò)什么時(shí)候要交付首期,只是我和家人在討論的時(shí)候突然想到這點(diǎn),怕吃虧了,所以來(lái)問(wèn)嚇.
從外地過(guò)來(lái)簽約,簽的是什么約？不是剛需的話現(xiàn)在買(mǎi)房不合適
Post by soloyuy (2012-08-28 11:50)
簽合同啊 買(mǎi)賣(mài)合同 Post by 風(fēng)一樣漂泊 (2012-08-28 11:56)
如何理解?也算剛需了``其實(shí)表姐賣(mài)房，收了2W定金結(jié)果買(mǎi)家不來(lái)聯(lián)系了。。。這是什么節(jié)奏？