【樓主】2013-07-27 11:16
» 租戶都要求裝空調(diào)，我又怕他們過完夏天就走人。。
擼主尚未畢業(yè)，干二房東純屬玩票性質(zhì)的。真沒想到問題還挺多的。各路牛鬼蛇神~
最近租戶們都要求裝空調(diào)，我也給裝了一部分了。價格就是每間加100元。(不是只夏天加，是每月都加)
現(xiàn)在要裝的人越來越多，我的資金小有壓力。而且我很擔心一個問題，他們?nèi)绻^完夏天就走人。我的房間在秋天或冬天再按帶空調(diào)的價格租的話就比較難租了。
如果到時按不帶空調(diào)的價格的話，空調(diào)回本遙遙無期啊~
你們幫忙出出主意，怎么才能讓空調(diào)迅速回本呢？
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:17
要空調(diào)的自己掏錢裝啊
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:17
冬天也要空調(diào)的啊
你合同簽多久的？
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:18
你就說房間里有空調(diào)有啥難租的。長住的人自然會考慮夏天的事情。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:18
Reply to Reply Post by 虞兮 (2013-07-27 11:17)
合同一般都簽半年的
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:18
這個、、、怎么說呢
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:19
買二手空調(diào)吧，價格便宜，然后你租房合同半年一簽。應該問題不大。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:21
Reply to Reply Post by 幾多繁華 (2013-07-27 11:19)
都買的新的 之前是考慮二手的保修都太短。新的一般保6年，省的以后麻煩。。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:22
1:你們自己安，到時候自己拆走
2：我給你你們安。比如空調(diào)2000。房租一年1000.OK我們一次性簽2年的。單價也每個月多100.(如不愿意，OK我們參看第一條)
3：買個二手空調(diào)。什么電費能耗比制冷效果不是你擔心的問題。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:23
Reply to Reply Post by 暗夜火 (2013-07-27 11:18)
按之前的經(jīng)驗，租合租房的確實都比較在意價格。。不過帶空調(diào)是否好租還沒實踐過，我也只是擔心
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:24
讓他們自己裝唄，電費上調(diào)
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:24
Reply to Reply Post by 阿爾杰·羅本 (2013-07-27 11:21)
我也是二手房東，有空調(diào)、環(huán)境、地段好完全不愁沒人住。
空調(diào)以后不用了可以當二手賣掉，或者直接轉(zhuǎn)手賣給房東。
如果你跟房東簽的合同時間夠長，虧不了，你收房租一年漲個一兩百很正常。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:26
Reply to Reply Post by 幾多繁華 (2013-07-27 11:24)
我就是心腸太軟，別人還價總是同意。。我看職業(yè)二房東同樣的一套房子能賺1500，我只能賺不到1000塊。。唉
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:28
要租期拉長。�；蛘� 多收錢。。。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:30
二房東還管給人裝空調(diào)的啊 ？
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:31
Reply to Reply Post by 阿爾杰·羅本 (2013-07-27 11:26)
心軟沒用，我也跟你一樣，心軟，不懂得拒絕。
后來轉(zhuǎn)念一想，這伙人哪天不租了也就走了，以后也沒啥交集，你給他少錢他也不會感激你，該咋收就咋收吧。
咱不黑別人，自己也不能吃虧不是？
各方面設施搞到位就行。
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:32
你到底有多少間房子在出租啊？
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:34
有空調(diào)的房間1年起租，不滿1年多收1個月房租
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:34
Reply to Reply Post by 張翠蘭 (2013-07-27 11:32)
3套房租 每套5間。。自己住了一間
網(wǎng)友評論2013-07-27 11:34
作為一個房東其實我一般是不會租給二房東的，別的不怕就是糾紛多
當房東有一段時間了，得出的經(jīng)驗就是，說好租期多長多長，即使寫進合同里了那都是扯淡
那些本來就一箱子衣服的人，要跑了不要太簡單，真跑了你還能怎么辦
現(xiàn)在租房，起手半年房租，不然免談，交的越長可以考慮抹掉個零頭啊或者滿足一切家具家電的需求
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